Eunhasu(Byucksan) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

은하수(벽산)
Eunhasu(Byucksan)
Eunhasu(Byucksan)

Eunhasu(Byucksan)

Bisan-dong · 620戸 · 1992.05 · 築35年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
12.3億ウォン
7階
最低売出価格
11.3億ウォン
1階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Bisan-dong 1112
    372m
  • B
    リモデリング
    Mokryeon 2
    723m
  • B
    リモデリング
    Mokryeon 3
    813m
  • B
    リモデリング
    Hangaramsegyeong
    815m
税金計算機
Eunhasu(Byucksan) 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額12.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Anyangbuheung 小学校
    京畿道の上位11%
    5分 / 0.2km
  • S
    Gwiin 中学校
    京畿道の上位1%
    1.7km
  • S
    Buheung 高校
    京畿道の上位8%
    0.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Anyangbuheung 中学校
S
上位8%
0.2km
Buheung 高校
S
上位8%
0.2km
Anyangbuheung 小学校
S
上位11%
 5分 / 0.2km
Burim 中学校
A
上位25%
0.8km
Pyeongchon 高校
A
上位31%
1.0km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
83点
交通
69点
普通
生活
83点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Eunhasu(Byucksan) 概要

Eunhasu(Byucksan) · 京畿道 安養市 東安区 Bisan-dong · 620戸 · 竣工 1992.05。

Eunhasu(Byucksan) · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,230,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、7階）；最低売出価格 1,130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Eunhasu(Byucksan) 32韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 12.4億ウォン–13.4億ウォン、7〜12階 13.55億ウォン–13.7億ウォン、13〜18階 13.7億ウォン–13.75億ウォン です。急ぎの売出水準は11億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Eunhasu(Byucksan) 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約79万ウォン（財産税 79万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.87億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 10.8億ウォン；チョンセ保証金推定 4.75億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 11.55億ウォン；チョンセ保証金推定 5.31億ウォン。

近隣の学校：Anyangbuheung 小学校、Gwanyang 中学校、Dongan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Eunhasu(Byucksan) · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,230,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、7階）；最低売出価格 1,130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Eunhasu(Byucksan) · 京畿道 安養市 東安区 Bisan-dong · 620戸 · 竣工 1992.05。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.87億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 10.8億ウォン；チョンセ保証金推定 4.75億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 11.55億ウォン；チョンセ保証金推定 5.31億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Anyangbuheung 小学校、Gwanyang 中学校、Dongan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Eunhasu(Byucksan) 32韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 12.4億ウォン–13.4億ウォン、7〜12階 13.55億ウォン–13.7億ウォン、13〜18階 13.7億ウォン–13.75億ウォン です。急ぎの売出水準は11億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Eunhasu(Byucksan) 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約79万ウォン（財産税 79万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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