대연동 대연자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
초중고와 두 공원을 품은 평지
오를 이유 3
1초중고 품은 평지 965세대
대천초·대천중·대연고가 단지 옆. 유엔공원과 평화공원을 앞마당으로 쓰는 완전 평지 단지.
965세대 9개동2019년 준공
2잘 도는 손바뀜
25평에서만 2025년 74건 체결. 원할 때 팔리는 유동성이 시세를 받침.
25평 최고 8억33평 최고 10.72억
3해안순환로가 완성된 축
광안대교·남항대교·북항대교에 신선대지하차도까지 연결. 북항재개발 시너지 사정권.
해안순환로 완성투자점수 83.1
학군이 워낙 뛰어나 초중고 자녀를 둔 학부모에게는 최고의 주거지
남은 숙제 3
1지하철까지 도보 10분 밖
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
해안순환로 완성
대연5구역 입주
성창 조합설립인가
성창 사업시행인가
트램 착공
지금 여기 · 성창 조합설립인가 · 20.03.23
다음 이벤트 · 성창 사업시행인가다음 도장이 찍히면 대연동 정비 시계가 돌기 시작해 일대 신축의 몸값이 다시 매겨짐.
공원·학군에 역세권까지 더해진 대연 대장
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
대연자이 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액76,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A대천초부산 상위 26%6분 / 0.3km
S용호중부산 상위 4%1.7km
A분포고부산 상위 27%1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축성창974m
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
64점
보통
생활
75점
좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지도 보기
살기 좋습니다 평지 초품아 교통 공원 단지조경
콩두 · 2023.02평지에 초중고 공원 트램까지 빠지는게 없어요
가즈인 · 2023.02너무 살기좋음 트램까지 설치되면 게임끝
더블유가자 · 2023.01대학가 근처라서 살기 좋아여
롸니 · 2023.01아파트 조경과 공원,초등학교 등 장점이 많은 아파트입니다. 하지만 아파트 주변 편의시설이 약간 부족한 느낌입니다
su#912 · 2023.01유엔공원 가깝고 경성대부경대역 인프라 누릴수있어요
대자대자 · 2022.12초중고 인접 금액이 향후 일정수준 떨어질수잇으나 보합세 전망
우쨍 · 2022.10신축이라 깨끗하고 위치도 버스가 바로 앞에 많이 다녀서 대중교통 이용에 좋아요 그리고 운전할때도 접근성이 좋아서 편합니다
마스크를깜빡한신입사원 · 2022.09