삼성(285-2) 19평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성(285-2) 19평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6lfaRH?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성(285-2) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대연초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.

대연동 삼성(285-2) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성(285-2)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

대연1구역
328m
B
재건축

성창
481m
A
재건축

대연크로바
492m
B
도로

황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
995m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성(285-2) 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대연초
부산 상위 52%
4분 / 0.2km
S
남천중
부산 상위 13%
1.1km
S
동천고
부산 상위 4%
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대연초등학교	B 상위 52%	4분 / 0.2km
동천고등학교	S 상위 4%	0.9km
해연중학교	B 상위 56%	0.9km
대연중학교	B 상위 61%	1.1km
남천중학교	S 상위 13%	1.1km

환경

거주점수

보통

67점

교통

68점

보통

생활

62점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼성(285-2) 한눈에 보기

삼성(285-2)는 대연동에 위치한 49세대 아파트로, 1978.11 입주한 49년차 단지입니다.

삼성(285-2) 19평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(고층)입니다.

삼성(285-2) 19평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성(285-2) 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,558만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피노키오어린이집 (52m), 현수학교습소 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 복합성 (159m), 나우커피 부산대연점 (206m)이 있습니다. 교통 시설로는 대연교회 (228m), 대연교회 (240m)이 있습니다.

삼성(285-2) 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 1978.11 (49년차)
층수: 4~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 19·21·22평

매물 현황

19평 매매 매물 2건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 2건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 49세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대연초등학교	217m	부산 상위 52%
해연중학교	908m	부산 상위 56%
대연중학교	1.1km	부산 상위 61%
동천고등학교	854m	부산 상위 4%
부산중앙고등학교	1.3km	부산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성(285-2) 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성(285-2) 19평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(고층)입니다.
삼성(285-2) 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성(285-2) 19평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6lfaRH?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성(285-2) 19평 보유세는 얼마인가요?: 삼성(285-2) 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,558만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성(285-2) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성(285-2)는 대연동에 위치한 49세대 아파트로, 1978.11 입주한 49년차 단지입니다.
삼성(285-2) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대연초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.
삼성(285-2) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 피노키오어린이집 (52m), 현수학교습소 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 복합성 (159m), 나우커피 부산대연점 (206m)이 있습니다. 교통 시설로는 대연교회 (228m), 대연교회 (240m)이 있습니다.

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