금강 18평 적정 호가는 얼마인가요?

금강 18평(전용 61.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8.6천, 중층(2~3층) 9천~9.3천, 고층(4~5층) 9천~9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hQZaO?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금강 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대천초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.

대연동 금강 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금강

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

성창
665m
A
재개발

대연8구역
715m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금강 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대천초
부산 상위 26%
4분 / 0.2km
S
분포중
부산 상위 5%
1.4km
S
동천고
부산 상위 4%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대천초등학교	A 상위 26%	4분 / 0.2km
대연고등학교 서울대 6	A 상위 31%	0.3km
대천중학교	A 상위 31%	0.3km
남천중학교	S 상위 13%	0.8km
용문중학교	S 상위 11%	1.0km

환경

거주점수

보통

67점

교통

64점

보통

생활

61점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

금강 한눈에 보기

금강은 대연동에 위치한 40세대 아파트로, 1976.11 입주한 51년차 단지입니다.

금강 18평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.03.21 계약, 3층)입니다.

금강 18평(전용 61.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8.6천, 중층(2~3층) 9천~9.3천, 고층(4~5층) 9천~9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금강 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대천작은도서관 (60m), 대천유치원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그리다 (72m), 카페감 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 유엔조각공원 (146m), 유엔조각공원 (187m)이 있습니다.

금강 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 1976.11 (51년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16·18평

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.03.21	—	3층	9,300만
2025.05.27	—	2층	9,500만직거래
2024.07.30	—	2층	9,500만직거래
2023.12.02	—	2층	9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층

학군

학교	거리	학군 정보
대천초등학교	197m	부산 상위 26%
대천중학교	336m	부산 상위 31%
남천중학교	776m	부산 상위 13%
대연고등학교	278m	부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)
분포고등학교	1.4km	부산 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금강 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금강 18평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.03.21 계약, 3층)입니다.
금강 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 금강 18평(전용 61.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8.6천, 중층(2~3층) 9천~9.3천, 고층(4~5층) 9천~9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hQZaO?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금강 18평 보유세는 얼마인가요?: 금강 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,805만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금강 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금강은 대연동에 위치한 40세대 아파트로, 1976.11 입주한 51년차 단지입니다.
금강 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대천초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.
금강 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대천작은도서관 (60m), 대천유치원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그리다 (72m), 카페감 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 유엔조각공원 (146m), 유엔조각공원 (187m)이 있습니다.

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