대연동 대연그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대연그린
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    성창
    680m
  • A
    재건축
    대연크로바
    696m
  • B
    도로
    황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    765m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대연그린 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대연초
    부산 상위 52%
    9분 / 0.5km
  • S
    남천중
    부산 상위 13%
    1.2km
  • S
    동천고
    부산 상위 4%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대연초등학교
B
상위 52%
 9분 / 0.5km
동천고등학교
S
상위 4%
0.7km
해연중학교
B
상위 56%
0.9km
남천중학교
S
상위 13%
1.2km
대연중학교
B
상위 61%
1.3km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
64점
보통
생활
50점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대연그린 한눈에 보기

대연그린은 대연동에 위치한 119세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

대연그린 28평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2025.08.13 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.

대연그린 28평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~9층) 1.8억~1.9억, 고층(10~13층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대연그린 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피노키오어린이집 (187m), 하늘뮤직음악교습소 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 못골파출소 (292m), 몽크레페 (361m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천고등학교 (328m), 광안골든빌리지 (338m)이 있습니다.

대연그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대연그린 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,381만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,234만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대연그린 단지 정보

세대수
119세대
입주
1995.06 (32년차)
층수
8~14층
용적률
316%
건폐율
31%
주차
75대 (세대당 0.63대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼정종합건설주식회사
평형
19·20·22·23·26·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 2,056만1억 36만
28평1억 7,234만1억 4,170만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일동층거래가
2025.08.13—11층1억 8,500만
2025.02.06—6층1억 6,800만
2024.05.09—1층1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 5건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 7건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 119세대남향26.09.10 22평 5층 1억 2,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대연초등학교453m부산 상위 52%
해연중학교907m부산 상위 56%
남천중학교1.2km부산 상위 13%
동천고등학교674m부산 상위 4%
부산중앙고등학교1.3km부산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대연그린 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대연그린 28평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2025.08.13 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.
대연그린 28평 적정 호가는 얼마인가요?
대연그린 28평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~9층) 1.8억~1.9억, 고층(10~13층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MYjuA?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대연그린 28평 보유세는 얼마인가요?
대연그린 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대연그린 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대연그린 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,381만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,234만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대연그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
대연그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대연그린은 대연동에 위치한 119세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
대연그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대연초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.
대연그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 피노키오어린이집 (187m), 하늘뮤직음악교습소 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 못골파출소 (292m), 몽크레페 (361m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천고등학교 (328m), 광안골든빌리지 (338m)이 있습니다.

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