대연동 대우그린2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우그린2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    566m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대우그린2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대남초
    부산 상위 35%
    15분 / 0.8km
  • B
    해연중
    부산 상위 56%
    1.4km
  • S
    동천고
    부산 상위 4%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동천고등학교
S
상위 4%
0.7km
대남초등학교
A
상위 35%
 15분 / 0.8km
해연중학교
B
상위 56%
1.4km
문현여자고등학교
B
상위 70%
1.5km
부산중앙고등학교
B
상위 67%
1.6km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대우그린2차 한눈에 보기

대우그린2차는 대연동에 위치한 239세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

대우그린2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.06.28 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(중층)입니다.

대우그린2차 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 1.4억~1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~23층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우그린2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 바다숲어린이집 (26m), (공립)천사어린이집 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (51m), 대우아파트 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 듀스포레 (71m), 커피볶는시골커피 대연황령산점 (91m)이 있습니다.

대우그린2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대우그린2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,215만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,259만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대우그린2차 단지 정보

세대수
239세대
입주
2000.05 (27년차)
층수
13~24층
용적률
392%
건폐율
25%
주차
191대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
24·32·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 5,259만1억 2,988만
32평2억 2,119만1억 8,390만
47평3억 6,261만2억 8,370만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.06.28201동3층1억 3,500만
2025.11.22201동3층1억 4,500만
2025.11.13201동11층1억 5,000만
2025.11.13201동5층1억 5,000만
2025.10.10201동14층1억 5,000만직거래
2025.09.01201동9층1억 5,250만
2025.02.26201동12층1억 8,300만
2025.01.07201동5층1억 6,000만
2024.11.06201동7층1억 3,500만
2024.10.26201동20층1억 2,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 7건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 7,800만
  • 단지 전체 매물 19건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~22층
동층·세대향최근 거래
201동24층 · 239세대—26.10.14 47평 10층 3억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대남초등학교762m부산 상위 35%
해연중학교1.4km부산 상위 56%
동천고등학교699m부산 상위 4%
문현여자고등학교1.5km부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대우그린2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대우그린2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.06.28 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(중층)입니다.
대우그린2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
대우그린2차 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 1.4억~1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~23층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6PsTZW?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대우그린2차 24평 보유세는 얼마인가요?
대우그린2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,908만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대우그린2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대우그린2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,215만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,259만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대우그린2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
대우그린2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대우그린2차는 대연동에 위치한 239세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
대우그린2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대남초등학교, 해연중학교, 동천고등학교가 있습니다.
대우그린2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 바다숲어린이집 (26m), (공립)천사어린이집 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (51m), 대우아파트 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 듀스포레 (71m), 커피볶는시골커피 대연황령산점 (91m)이 있습니다.

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