대연동 마마빌라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마마빌라
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    대성주택
    676m
  • B
    공사
    문현동 798-5 오피스텔
    925m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
마마빌라 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    연포초
    부산 상위 68%
    13분 / 0.6km
  • A
    문현여중
    부산 상위 47%
    0.9km
  • S
    동천고
    부산 상위 4%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부산중앙고등학교
B
상위 67%
0.2km
해연중학교
B
상위 56%
0.6km
연포초등학교
B
상위 68%
 13분 / 0.6km
문현여자고등학교
B
상위 70%
0.9km
대연중학교
B
상위 61%
0.9km
더보기
환경
거주점수
유의
57점
교통
70점
보통
생활
48점
매우유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

마마빌라 한눈에 보기

마마빌라는 대연동에 위치한 190세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

마마빌라 20평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 500만(3층)입니다.

마마빌라 20평(전용 56.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마마빌라 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 마마빌라 (80m), 마마빌라 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 한누리어린이집 (106m), 부산중앙고등학교 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지밀레니얼 (305m), 오늘도레전드 (353m)이 있습니다.

마마빌라 단지 정보

세대수
190세대
입주
1988.11 (39년차)
층수
5~5층
주차
130대 (세대당 0.68대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
마마주택
평형
17·20·21·22·24·25·26·28·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평9,989만7,212만
20평1억 1,131만8,151만
21평1억 1,686만8,670만
22평1억 3,144만8,112만
24평1억 3,417만8,720만
25평1억 3,422만8,974만
26평1억 3,414만8,961만
28평1억 5,093만1억 409만
29평1억 5,069만1억 613만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 20평 매매 매물 3건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 60세대남향24.09.10 24평 4층 1억 6,500만
2동5층 · 70세대남향26.04.24 17평 3층 1억 1,500만
3동5층 · 60세대남향26.01.23 17평 3층 1억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연포초등학교637m부산 상위 68%
해연중학교577m부산 상위 56%
대연중학교890m부산 상위 61%
부산중앙고등학교233m부산 상위 67%
문현여자고등학교872m부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

마마빌라 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마마빌라 20평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 500만(3층)입니다.
마마빌라 20평 적정 호가는 얼마인가요?
마마빌라 20평(전용 56.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6WdoCa?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마마빌라 20평 보유세는 얼마인가요?
마마빌라 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마마빌라 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.2천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.6천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.1천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.7천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.9천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다.
마마빌라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마마빌라는 대연동에 위치한 190세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
마마빌라 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연포초등학교, 대연중학교, 데레사여자고등학교가 있습니다.
마마빌라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 마마빌라 (80m), 마마빌라 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 한누리어린이집 (106m), 부산중앙고등학교 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지밀레니얼 (305m), 오늘도레전드 (353m)이 있습니다.

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