대승타워 13평 적정 호가는 얼마인가요?

대승타워 13평(전용 33.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(9~16층) 7.9천~8.5천, 고층(17~21층) 8.3천~8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VieVp?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대승타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대승타워에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대승타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대천초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.

대연동 대승타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대승타워

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

성창
284m
B
공사

남천동 메디컬빌딩
682m
A
재건축

대연크로바
899m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대승타워 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대천초
부산 상위 26%
17분 / 0.9km
S
분포중
부산 상위 5%
1.6km
S
동천고
부산 상위 4%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남천중학교	S 상위 13%	0.5km
대천초등학교	A 상위 26%	17분 / 0.9km
대연고등학교 서울대 6	A 상위 31%	0.9km
대천중학교	A 상위 31%	0.9km
동천고등학교	S 상위 4%	1.5km

환경

거주점수

보통

70점

교통

74점

좋음

생활

65점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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대승타워 한눈에 보기

대승타워는 대연동에 위치한 118세대 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

대승타워 13평 매매 최근 실거래가는 7,900만(2026.03.09 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(15층)입니다.

대승타워 13평(전용 33.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(9~16층) 7.9천~8.5천, 고층(17~21층) 8.3천~8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대승타워 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,189만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메디아트의원 (6m), 미소플란트치과의원 (7m)이 있습니다. 교육 시설로는 오하운폴댄스경성대점학원 (29m), YG(와이지)케이플러스학원 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 경성대학교 (77m), 경성대학교입구 (108m)이 있습니다.

대승타워 단지 정보

세대수: 118세대
입주: 1998.04 (29년차)
층수: 20~24층
용적률: 957%
건폐율: 64%
주차: 115대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 극동건설(주)
평형: 8·9·11·12·13·14·15·17·21평

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일	동	층	거래가
2026.03.09	—	14층	7,900만
2026.02.19	—	10층	8,800만
2026.02.09	—	19층	8,350만
2025.11.07	—	10층	9,000만
2025.02.26	—	17층	9,000만
2024.09.30	—	11층	8,000만
2024.07.22	—	19층	1억 600만
2023.12.01	—	15층	7,500만
2023.11.16	—	18층	8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

13평 매매 매물 9건 · 최저 7,500만 · 중간 8,500만 · 최고 9,700만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~23층

학군

학교	거리	학군 정보
대천초등학교	861m	부산 상위 26%
남천중학교	495m	부산 상위 13%
대천중학교	929m	부산 상위 31%
대연고등학교	892m	부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)
동천고등학교	1.5km	부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대승타워 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대승타워 13평 매매 최근 실거래가는 7,900만(2026.03.09 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(15층)입니다.
대승타워 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 대승타워 13평(전용 33.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(9~16층) 7.9천~8.5천, 고층(17~21층) 8.3천~8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VieVp?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대승타워 13평 보유세는 얼마인가요?: 대승타워 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,189만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대승타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대승타워에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대승타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대승타워는 대연동에 위치한 118세대 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.
대승타워 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대천초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.
대승타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 메디아트의원 (6m), 미소플란트치과의원 (7m)이 있습니다. 교육 시설로는 오하운폴댄스경성대점학원 (29m), YG(와이지)케이플러스학원 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 경성대학교 (77m), 경성대학교입구 (108m)이 있습니다.

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