금보 20평 적정 호가는 얼마인가요?

금보 20평(전용 49.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.3억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SySqH?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금보 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대천초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.

대연동 금보 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금보

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

성창
240m
B
공사

남천동 메디컬빌딩
778m
A
재건축

대연크로바
852m
A
재개발

대연8구역
921m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금보 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대천초
부산 상위 26%
15분 / 0.8km
S
분포중
부산 상위 5%
1.6km
S
동천고
부산 상위 4%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남천중학교	S 상위 13%	0.5km
대천초등학교	A 상위 26%	15분 / 0.8km
대연고등학교 서울대 6	A 상위 31%	0.8km
대천중학교	A 상위 31%	0.8km
대연중학교	B 상위 61%	1.4km

환경

거주점수

보통

69점

교통

73점

좋음

생활

65점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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금보 한눈에 보기

금보는 대연동에 위치한 41세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.

금보 20평(전용 49.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.3억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금보 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,018만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 콩카페 부산경성대점 (29m), 두잇 카페테리아 (29m)이 있습니다. 교육 시설로는 그루비댄스스튜디오학원 (47m), 튜링랩프로그래밍학원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 경성대학교 (117m), 경성대학교 (129m)이 있습니다.

금보 단지 정보

세대수: 41세대
입주: 1984.12 (43년차)
층수: 6~6층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 19·20·22·25·27·30평

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 41세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대천초등학교	759m	부산 상위 26%
남천중학교	533m	부산 상위 13%
대천중학교	842m	부산 상위 31%
대연고등학교	801m	부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)
동천고등학교	1.5km	부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금보 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 금보 20평(전용 49.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.3억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SySqH?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금보 20평 보유세는 얼마인가요?: 금보 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,018만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금보 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금보는 대연동에 위치한 41세대 아파트로, 1984.12 입주한 43년차 단지입니다.
금보 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대천초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.
금보 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 콩카페 부산경성대점 (29m), 두잇 카페테리아 (29m)이 있습니다. 교육 시설로는 그루비댄스스튜디오학원 (47m), 튜링랩프로그래밍학원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 경성대학교 (117m), 경성대학교 (129m)이 있습니다.

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