용호동 GS하이츠자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
남구대장 소리 듣던 원조 자이
오를 이유 3
1거래의 무게중심이 대형에
49평과 56평 같은 대형에서 손바뀜이 꾸준함. 큰 평형이 단지 거래를 끌고 감.
49평 연 21건56평 연 14건
2우산 없이 사는 생활 동선
상가와 지하주차장이 이어져 날씨와 무관한 동선. 세대당 주차 2.12대로 넉넉함.
세대당 주차 2.12대W스퀘어 맞닿음
3대단지인데 매물이 귀함
1,149세대 9개 동 규모에도 한 번 들어오면 좀처럼 나가지 않는 단지로 통함.
1,149세대 9개 동최고 39층 2008년 준공
인품 좋고 마음이 따뜻한 아파트 주민들
남은 숙제 3
1승강기가 남긴 숙제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
빌리브 센트로 준공
용호3구역 입주
용호로 확장
LG메트로 리모델링
지금 여기 · 빌리브 센트로 준공
다음 이벤트 · 용호3구역 입주1,725세대가 채워지면 용호동 인구와 상권이 두터워지고 일대 기준 시세가 다시 잡힘.
용호동 대단지 벨트가 통째로 새 옷을 입는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
GS하이츠자이 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액105,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S용문초부산 상위 8%7분 / 0.3km
S용호중부산 상위 4%1.6km
A분포고부산 상위 27%0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사남천동 메디컬빌딩959m
환경거주점수
좋음
76점
교통
62점
보통
생활
72점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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살기는 좋은데 너무 가격이 올랐다는....
접이 · 2022.04용호동 하이츠자이34평9.1억 평당2676만원으로 어제 34평8.95억에 이어 오늘도 신고가로 실거래되었습니다. 오늘이 가장 싸다는 말이 가장 잘어울리는 저평가된 아파트입니다.
안전제일#149 · 2021.09용호동 하이츠자이 34평 8.95억 평당2600만원대에 신고가로 거래되었습니다. 입지나 주변시세에 비해 저평가상태이며 충분한 상승여력이 있다고 봅니다.
안전제일#149 · 2021.09용호동 하이츠자이 38평 9.9억 평당2600만원에 실거래 되었습니다. 입지나 단지조건, 주변시세에 비해서는 아직 저평가상태지만 추가적인 상승여력은 충분하다고 생각합니다. 평지, 대단지, 브랜드, 학군, 상권, 주차대수(세대당2.1대), 높은층고(2.4m), 2m광폭발코니등의 장점에 더하여 향후호재(트램, 용호만친수개발, 빌리브상가입점등등)등을 감안하면 매수를 고려하는 분들께는 가성비높은 선택이 될겁니다.38평의 경우 발코니면적이 16평이나 될정도로 넓은것도 장점입니다.
안전제일#149 · 2021.08하이츠자이 56평 16.4억(평당2928만원)에 신고가 나왔습니다. 작년가을 상승이 시작될때 조정지역에 묶여 상승이 제한적이었지만 조정지역지정이후에도 전평형 꾸준히 우상향하며 실거래되고 있습니다. 주변시세나 입지조건, 향후호재등을 감안하면 현재의 저평가는 개선되리라 예상합니다.
안전제일#149 · 2021.07하이츠자이 38평 9.2억(평당2421만원)에 신고가 나왔습니다. 평지, 대단지, 브랜드, 학군, 상권등 하이츠자이의 장점들에 더해 38평은 서비스면적인 발코니가 16평이나 될정도로 넓은 공간이 특징입니다. 34 38평은 평당가로 보면 주변시세대비 저평가이며 실거주 원하시는 분들에게 가성비높은 선택이 될겁니다.
안전제일#149 · 2021.06하이츠자이 56평 16억(평당2857만원) 신고가 나왔습니다. 직전신고가인 15억을 1억 경신한 금액이며 조정지역이후에도 전평형 꾸준히 우상향 하는중입니다. 브랜드, 대단지, 학군, 상권, 주변환경등 실거주여건이 좋고 2017 2018년 남구 7000여세대 입주시에도 가격방어될정도로 수요가 탄탄합니다. 하이츠자이 전체적으로 저평가상태지만 특히 34 38평은 가격메리트가 있습니다. 전체적으로 평당3500만원이상까지 상승하리라 예상합니다.
안전제일#149 · 2021.06