용호동 수피아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수피아
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    용호2구역
    336m
  • B
    공사
    용당동 490-36
    821m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수피아 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    백운초
    부산 상위 13%
    11분 / 0.5km
  • S
    용호중
    부산 상위 4%
    0.6km
  • A
    분포고
    부산 상위 27%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
예문여자고등학교
A
상위 45%
0.5km
백운초등학교
S
상위 13%
 11분 / 0.5km
용호중학교
S
상위 4%
0.6km
용문중학교
S
상위 11%
0.9km
분포중학교
S
상위 5%
1.4km
더보기
환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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정정 및 요청문의

수피아 한눈에 보기

수피아는 용호동에 위치한 90세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.

수피아 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.05.23 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(고층)입니다.

수피아 34평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.1억~2.6억, 중층(7~13층) 2.2억~2.7억, 고층(14~20층) 2.3억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수피아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페 청정구역 핸드드립&에스프레소 용호골목시장점 (8m), 컴포즈커피 용호시장점 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 용호동우체국 (82m), 용호동우체국 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이뜰어린이집 (108m), 두드림수학영어학원 (124m)이 있습니다.

수피아 단지 정보

세대수
90세대
입주
2010.01 (17년차)
층수
12~20층
용적률
811%
건폐율
79%
주차
81대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
엠피종합건설(주)
평형
17·34·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 1,394만1억 8,094만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.05.23—9층2억 2,500만
2026.04.02—12층2억 1,700만
2024.10.28—15층2억 2,300만
2024.08.06—5층2억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 16건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.5개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층

학군

학교거리학군 정보
백운초등학교528m부산 상위 13%
용호중학교615m부산 상위 4%
용문중학교915m부산 상위 11%
예문여자고등학교454m부산 상위 45%
분포고등학교1.5km부산 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수피아 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수피아 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.05.23 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(고층)입니다.
수피아 34평 적정 호가는 얼마인가요?
수피아 34평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.1억~2.6억, 중층(7~13층) 2.2억~2.7억, 고층(14~20층) 2.3억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3yQdhE?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수피아 34평 보유세는 얼마인가요?
수피아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수피아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수피아에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수피아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
수피아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수피아는 용호동에 위치한 90세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.
수피아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백운초등학교, 대천중학교, 대연고등학교가 있습니다.
수피아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페 청정구역 핸드드립&에스프레소 용호골목시장점 (8m), 컴포즈커피 용호시장점 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 용호동우체국 (82m), 용호동우체국 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이뜰어린이집 (108m), 두드림수학영어학원 (124m)이 있습니다.

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