용호동 용호신익타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용호신익타워
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    용호2구역
    368m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용호신익타워 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    용산초
    부산 상위 9%
    6분 / 0.3km
  • S
    용호중
    부산 상위 4%
    0.1km
  • A
    분포고
    부산 상위 27%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용호중학교
S
상위 4%
0.1km
용산초등학교
S
상위 9%
 6분 / 0.3km
예문여자고등학교
A
상위 45%
1.1km
용문중학교
S
상위 11%
1.2km
분포중학교
S
상위 5%
1.2km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
41점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

용호신익타워 한눈에 보기

용호신익타워는 용호동에 위치한 218세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

용호신익타워 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2025.12.15 계약, 23층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 500만(18층)입니다.

용호신익타워 25평(전용 62.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 1억~1.1억, 중층(9~16층) 1.1억, 고층(17~25층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용호신익타워 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용호중학교 (108m), 한국조형예술고등학교 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 용호동경동아파트 (167m), 용호중학교 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청정구역 (214m), 바나타이거 부산용호점 (216m)이 있습니다.

용호신익타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용호신익타워 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,793만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,751만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용호신익타워 단지 정보

세대수
218세대
입주
1993.06 (34년차)
층수
5~25층
용적률
343%
건폐율
20%
주차
98대 (세대당 0.44대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신익개발(주)
평형
25·27·30·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 2,751만1억 63만
30평1억 7,432만1억 1,989만
31평1억 7,843만1억 1,925만
32평1억 8,018만1억 2,358만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일동층거래가
2025.12.151동23층1억 3,700만
2025.11.041동10층1억 2,400만
2025.07.241동10층1억 4,300만
2025.03.081동18층1억 2,200만
2025.02.121동1층1억 1,500만
2024.10.281동22층1억 1,500만
2024.10.111동15층1억 4,300만
2024.08.261동18층1억 2,900만
2024.08.261동18층1억 2,900만
2024.03.301동15층1억 1,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 13건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 1,800만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 24건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~23층
동층·세대향최근 거래
1동25층 · 218세대—26.03.04 32평 21층 1억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용산초등학교309m부산 상위 9%
용호중학교108m부산 상위 4%
용문중학교1.2km부산 상위 11%
예문여자고등학교1.1km부산 상위 45%
분포고등학교1.2km부산 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 마을버스 있어 교통은 조금 불편하나 걸어당길경우 조금힘들지만 괜찮습니다.

    부산스텍이 · 2022.06

자주 묻는 질문

용호신익타워 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용호신익타워 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2025.12.15 계약, 23층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 500만(18층)입니다.
용호신익타워 25평 적정 호가는 얼마인가요?
용호신익타워 25평(전용 62.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 1억~1.1억, 중층(9~16층) 1.1억, 고층(17~25층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5MSafK?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용호신익타워 25평 보유세는 얼마인가요?
용호신익타워 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용호신익타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용호신익타워 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,793만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,751만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용호신익타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다.
용호신익타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용호신익타워는 용호동에 위치한 218세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
용호신익타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용산초등학교, 대천중학교, 대연고등학교가 있습니다.
용호신익타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 용호중학교 (108m), 한국조형예술고등학교 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 용호동경동아파트 (167m), 용호중학교 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청정구역 (214m), 바나타이거 부산용호점 (216m)이 있습니다.

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