신정동 목동신시가지11단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동신시가지11단지 한눈에 보기

목동신시가지11단지는 신정동에 위치한 1,595세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

목동신시가지11단지 28평 매매 최근 실거래가는 20억 6,000만(2026.10.20 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 18억(9층)입니다.

목동신시가지11단지 28평(전용 66.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 21억~21.6억, 중층(6~10층) 21.7억~22억, 고층(11~15층) 22.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동신시가지11단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 186만 원(재산세 184만 원 · 종부세 2만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 798만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예지어린이집 (85m), 신한 신이한이양천 어린이집 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페11단지 (143m), 윤광호치과의원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동11단지 (143m), 목동아파트1102동앞 (168m)이 있습니다.

목동신시가지11단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 목동신시가지11단지 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 8,900만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 19억 6,770만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 평온한 느낌이 드는곳

  소나무55 · 2023.05

• 목동아파트중 가장 대지지분 높은 단지 입니다

  부자가될흰개미 · 2023.03

• 유해 시설 적고 공원이 많아 아이 키우며 살기 좋아요.

  kokoro · 2023.03

• 나무가 정말 많아요 동네가 한적하고 조용하고 주차공간도 나름 꽤 있어요

  럭키늘 · 2023.02

• 조용하고 아이들 키우기에 좋아요. 근처에 산도 있어서 산책하기 좋아요.

  알앤써니 · 2023.02

• 환경이 쾌적차고 조용해서 좋아요

  삐니삐니 · 2023.02

• 학군 좋으며, 계남초, 신서중 학교들이 가깝고 공원도 많으며 근처에 대형마트(코스트코, 이마트, 홈플러스 등) 이대목동병원 등 인프라가 아주 뛰어나서 살기 아주 좋습니다.

  제이미팩스 · 2023.01

• 대지 지분이 많아요

  서퉁 · 2022.12

자주 묻는 질문

목동신시가지11단지 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

목동신시가지11단지 28평 매매 최근 실거래가는 20억 6,000만(2026.10.20 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 18억(9층)입니다.

목동신시가지11단지 28평 적정 호가는 얼마인가요?

목동신시가지11단지 28평(전용 66.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 21억~21.6억, 중층(6~10층) 21.7억~22억, 고층(11~15층) 22.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7kMDgQ?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목동신시가지11단지 28평 보유세는 얼마인가요?

목동신시가지11단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 186만 원(재산세 184만 원 · 종부세 2만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 798만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

목동신시가지11단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 목동신시가지11단지 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 8,900만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 19억 6,770만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목동신시가지11단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목동신시가지11단지에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목동신시가지11단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 목동 재건축 선두의 도장, 용적률 120이 만든 사업성, 학군 품은 채로 팔리는 단지이고, 남은 숙제는 시공사와 이주까지 남은 관문, 분담금 숫자의 확정, 그때까지는 1988년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7kMDgQ?section=reason 에 있습니다.

목동신시가지11단지는 신정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

목동신시가지11단지는 신정동 아파트 89곳 중 평당 시세 8위(평당 7,027만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지10단지(평당 8,746만원)입니다.

목동신시가지11단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

목동신시가지11단지 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 5,836만원에서 2026년 11월 19억 6,770만원으로 10년간 +198.9% 올랐습니다. 최고점은 2025년 9월 20억 2,348만원이며 지금은 최고점 대비 -2.8%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 +49.4%, 5년 +28.8%, 전세가율 24.5%.

목동신시가지11단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 18억, 전세는 3.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 18.3억, 전세는 4.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 4.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 20.5억, 전세는 5.3억입니다.

목동신시가지11단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

목동신시가지11단지는 신정동에 위치한 1,595세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

목동신시가지11단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울계남초등학교, 목동중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

목동신시가지11단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예지어린이집 (85m), 신한 신이한이양천 어린이집 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페11단지 (143m), 윤광호치과의원 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동11단지 (143m), 목동아파트1102동앞 (168m)이 있습니다.

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