Cheongdam Samsung 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Cheongdam Samsung 3 概要

Cheongdam Samsung 3 · ソウル 江南区 清潭洞 · 217戸 · 竣工 1999.10。

Cheongdam Samsung 3 · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 2,498,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.03、1階）；最低売出価格 3,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Cheongdam Samsung 3 43韓国坪（専有114.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 28.35億ウォン–29.65億ウォン、7〜12階 29.9億ウォン–30.55億ウォン、13〜18階 30.55億ウォン–30.6億ウォン です。急ぎの売出水準は28.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Cheongdam Samsung 3 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約563万ウォン（財産税 390万ウォン・総合不動産税 172万ウォン）です。2026年公示価格18.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 21.46億ウォン；チョンセ保証金推定 8.45億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 26億ウォン；チョンセ保証金推定 10.42億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 29.48億ウォン；チョンセ保証金推定 13.13億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 31.21億ウォン；チョンセ保証金推定 14.45億ウォン。

近隣の学校：ソウル Eonbuk 小学校、Apgujeong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Cheongdam Samsung 3 · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 2,498,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.03、1階）；最低売出価格 3,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Cheongdam Samsung 3 · ソウル 江南区 清潭洞 · 217戸 · 竣工 1999.10。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 21.46億ウォン；チョンセ保証金推定 8.45億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 26億ウォン；チョンセ保証金推定 10.42億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 29.48億ウォン；チョンセ保証金推定 13.13億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 31.21億ウォン；チョンセ保証金推定 14.45億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Eonbuk 小学校、Apgujeong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Cheongdam Samsung 3 43韓国坪（専有114.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 28.35億ウォン–29.65億ウォン、7〜12階 29.9億ウォン–30.55億ウォン、13〜18階 30.55億ウォン–30.6億ウォン です。急ぎの売出水準は28.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Cheongdam Samsung 3 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約563万ウォン（財産税 390万ウォン・総合不動産税 172万ウォン）です。2026年公示価格18.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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