Samhwan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samhwan 概要

Samhwan · ソウル 江南区 清潭洞 · 184戸 · 竣工 1999.11。

Samhwan · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 2,150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samhwan 33韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 26.05億ウォン–27.1億ウォン、6〜10階 27.2億ウォン–27.7億ウォン、11〜16階 27.7億ウォン–27.75億ウォン です。急ぎの売出水準は25.95億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Samhwan 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約307万ウォン（財産税 266万ウォン・総合不動産税 41万ウォン）です。2026年公示価格13.65億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 11.05億ウォン；チョンセ保証金推定 5.11億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 14.65億ウォン；チョンセ保証金推定 6.35億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 22.22億ウォン；チョンセ保証金推定 9.4億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 25.87億ウォン；チョンセ保証金推定 10.16億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 27.45億ウォン；チョンセ保証金推定 12.31億ウォン。

近隣の学校：ソウル Eonbuk 小学校、Apgujeong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samhwan · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 2,150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、1階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samhwan · ソウル 江南区 清潭洞 · 184戸 · 竣工 1999.11。

広さ別の相場は？

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 11.05億ウォン；チョンセ保証金推定 5.11億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 14.65億ウォン；チョンセ保証金推定 6.35億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 22.22億ウォン；チョンセ保証金推定 9.4億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 25.87億ウォン；チョンセ保証金推定 10.16億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 27.45億ウォン；チョンセ保証金推定 12.31億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Eonbuk 小学校、Apgujeong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samhwan 33韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 26.05億ウォン–27.1億ウォン、6〜10階 27.2億ウォン–27.7億ウォン、11〜16階 27.7億ウォン–27.75億ウォン です。急ぎの売出水準は25.95億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samhwan 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約307万ウォン（財産税 266万ウォン・総合不動産税 41万ウォン）です。2026年公示価格13.65億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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