Cheongdam e-Pyeonhansesang 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Cheongdam e-Pyeonhansesang 4 概要

Cheongdam e-Pyeonhansesang 4 · ソウル 江南区 清潭洞 · 94戸 · 竣工 2011.02。

Cheongdam e-Pyeonhansesang 4 · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 3,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.20、11階）；最低売出価格 3,490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Cheongdam e-Pyeonhansesang 4 48韓国坪（専有136.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 34億ウォン–34.95億ウォン、6〜10階 35.15億ウォン–35.35億ウォン、11〜13階 35.3億ウォン–35.35億ウォン です。急ぎの売出水準は33.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Cheongdam e-Pyeonhansesang 4 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約802万ウォン（財産税 474万ウォン・総合不動産税 327万ウォン）です。2026年公示価格22.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 26.21億ウォン；チョンセ保証金推定 11.72億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 27.79億ウォン；チョンセ保証金推定 12.2億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 30.15億ウォン；チョンセ保証金推定 14.22億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 33.54億ウォン；チョンセ保証金推定 17.39億ウォン。

近隣の学校：ソウル Eonbuk 小学校、Apgujeong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Cheongdam e-Pyeonhansesang 4 · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 3,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.20、11階）；最低売出価格 3,490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Cheongdam e-Pyeonhansesang 4 · ソウル 江南区 清潭洞 · 94戸 · 竣工 2011.02。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 26.21億ウォン；チョンセ保証金推定 11.72億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 27.79億ウォン；チョンセ保証金推定 12.2億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 30.15億ウォン；チョンセ保証金推定 14.22億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 33.54億ウォン；チョンセ保証金推定 17.39億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Eonbuk 小学校、Apgujeong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Cheongdam e-Pyeonhansesang 4 48韓国坪（専有136.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 34億ウォン–34.95億ウォン、6〜10階 35.15億ウォン–35.35億ウォン、11〜13階 35.3億ウォン–35.35億ウォン です。急ぎの売出水準は33.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Cheongdam e-Pyeonhansesang 4 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約802万ウォン（財産税 474万ウォン・総合不動産税 327万ウォン）です。2026年公示価格22.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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