Hanshin Operahauseu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

한신오페라하우스
Hanshin Operahauseu

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物件相場
今年の税金
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
158m²
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—
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—
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hanshin Operahauseu 48韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額25億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Eonbuk 小学校
    ソウルの上位11%
    2分 / 0.1km
  • S
    Apgujeong 中学校
    ソウルの上位2%
    1.7km
  • S
    Jinsun Girls’ 高校
    ソウルの上位11%
    ソウル大学 30医学部 46
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
71名
資料のある3校の合計
医学部
81名
資料のある3校の合計
歯学部
6名
資料のある2校の合計
韓医学部
7名
資料のある3校の合計
薬学部
32名
資料のある3校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Eonbuk 小学校
S
上位11%
 2分 / 0.1km
Yeong-dong 高校
ソウル大学 21医学部 22
A
上位32%
0.2km
Eonju 中学校
S
上位21%
0.5km
京畿 高校
ソウル大学 20医学部 13
S
上位16%
1.0km
Cheongdam 高校
A
上位29%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    リモデリング
    Seogwang
    330m
  • S
    지하철
    Dosangongwonyeok(위례신사선)
    727m
  • A
    再建築
    Donghyeon
    804m
  • B
    工事
    清潭洞 52-3
    806m
  • B
    工事
    三成洞 58-1
    944m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
91点
交通
75点
良い
生活
94点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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Hanshin Operahauseu 概要

Hanshin Operahauseu · ソウル 江南区 清潭洞 · 63戸 · 竣工 2003.11。

Hanshin Operahauseu · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 2,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.12.12、10階）；最低売出価格 2,900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin Operahauseu 48韓国坪（専有134.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 29.35億ウォン–29.9億ウォン、5〜8階 29.9億ウォン–30.15億ウォン、9〜10階 30.15億ウォン です。急ぎの売出水準は28.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin Operahauseu 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約452万ウォン（財産税 343万ウォン・総合不動産税 109万ウォン）です。2026年公示価格16.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 22.62億ウォン；チョンセ保証金推定 13.32億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 26.25億ウォン；チョンセ保証金推定 13.97億ウォン。

近隣の学校：ソウル Eonbuk 小学校、Apgujeong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanshin Operahauseu · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 2,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.12.12、10階）；最低売出価格 2,900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanshin Operahauseu · ソウル 江南区 清潭洞 · 63戸 · 竣工 2003.11。
広さ別の相場は？
42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 22.62億ウォン；チョンセ保証金推定 13.32億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 26.25億ウォン；チョンセ保証金推定 13.97億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Eonbuk 小学校、Apgujeong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanshin Operahauseu 48韓国坪（専有134.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 29.35億ウォン–29.9億ウォン、5〜8階 29.9億ウォン–30.15億ウォン、9〜10階 30.15億ウォン です。急ぎの売出水準は28.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanshin Operahauseu 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約452万ウォン（財産税 343万ウォン・総合不動産税 109万ウォン）です。2026年公示価格16.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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