Ssiti 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Ssiti 2 概要

Ssiti 2 · ソウル 江南区 清潭洞 · 37戸 · 竣工 1992.07。

Ssiti 2 · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 2,850,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.01.23、3階）；最低売出価格 2,900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ssiti 2 29韓国坪（専有84.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 27.2億ウォン–28.6億ウォン、4〜7階 28.65億ウォン–30.15億ウォン、8〜8階 30.15億ウォン です。急ぎの売出水準は26.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ssiti 2 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約396万ウォン（財産税 307万ウォン・総合不動産税 89万ウォン）です。2026年公示価格15.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 25.21億ウォン；チョンセ保証金推定 9.11億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 26.14億ウォン；チョンセ保証金推定 9.35億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 24.21億ウォン；チョンセ保証金推定 9.64億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 34.06億ウォン；チョンセ保証金推定 13.26億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 43.06億ウォン；チョンセ保証金推定 14.3億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 42.99億ウォン；チョンセ保証金推定 15.61億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 45.1億ウォン；チョンセ保証金推定 16.67億ウォン。

近隣の学校：ソウル Cheongdam 小学校、Apgujeong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Ssiti 2 · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 2,850,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.01.23、3階）；最低売出価格 2,900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Ssiti 2 · ソウル 江南区 清潭洞 · 37戸 · 竣工 1992.07。

広さ別の相場は？

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 25.21億ウォン；チョンセ保証金推定 9.11億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 26.14億ウォン；チョンセ保証金推定 9.35億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 24.21億ウォン；チョンセ保証金推定 9.64億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 34.06億ウォン；チョンセ保証金推定 13.26億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 43.06億ウォン；チョンセ保証金推定 14.3億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 42.99億ウォン；チョンセ保証金推定 15.61億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 45.1億ウォン；チョンセ保証金推定 16.67億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Cheongdam 小学校、Apgujeong 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Ssiti 2 29韓国坪（専有84.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 27.2億ウォン–28.6億ウォン、4〜7階 28.65億ウォン–30.15億ウォン、8〜8階 30.15億ウォン です。急ぎの売出水準は26.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Ssiti 2 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約396万ウォン（財産税 307万ウォン・総合不動産税 89万ウォン）です。2026年公示価格15.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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