Jayu 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Jayu 3

Jayu 3

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Jayu 3 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.18億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Saha 小学校
    釜山の上位35%
    9分 / 0.4km
  • S
    Samsung 中学校
    釜山の上位7%
    1.3km
  • S
    Geonguk 高校
    釜山の上位17%
    2.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Saha 小学校
A
上位35%
 9分 / 0.4km
Saha 中学校
B
上位55%
0.6km
Dang-ri 中学校
A
上位32%
0.8km
Dong-A 高校
S
上位22%
1.1km
Dongju Girls’ 中学校
S
上位11%
1.1km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Goejeong 5 Guyeok
    567m
  • B
    再建築
    Sindongyang
    596m
  • A
    再開発
    Goejeong 7 Guyeok
    732m
  • B
    再建築
    Hyeopjinsintaeyang
    871m
  • B
    道路
    Je 2 Daetiteoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    905m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
68点
普通
生活
46点
非常に注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGoejeong-dong 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Goejeong-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Goejeong-dong 売出物件が減少中
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Goejeong-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Goejeong-dong チョンセ差額投資
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Jayu 3 概要

Jayu 3 · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 298戸 · 竣工 1997.01。

Jayu 3 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 118,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.11、18階）；最低売出価格 105,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jayu 3 24韓国坪（専有58.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.16億ウォン–1.3億ウォン、9〜16階 1.23億ウォン–1.33億ウォン、17〜25階 1.26億ウォン–1.33億ウォン です。急ぎの売出水準は9,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jayu 3 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,770万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.14億ウォン；チョンセ保証金推定 9,776万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。

近隣の学校：Saha 小学校、Gamcheon 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Jayu 3 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 118,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.11、18階）；最低売出価格 105,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Jayu 3 · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 298戸 · 竣工 1997.01。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.14億ウォン；チョンセ保証金推定 9,776万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Saha 小学校、Gamcheon 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Jayu 3 24韓国坪（専有58.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.16億ウォン–1.3億ウォン、9〜16階 1.23億ウォン–1.33億ウォン、17〜25階 1.26億ウォン–1.33億ウォン です。急ぎの売出水準は9,700万ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Jayu 3 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,770万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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