부곡동 부곡늘푸른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부곡늘푸른
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정보
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16평
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—
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—
거래량
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호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
부곡늘푸른 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동현초
    부산 상위 31%
    8분 / 0.4km
  • S
    장전중
    부산 상위 14%
    1.9km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부곡여자중학교
S
상위 24%
0.2km
동현초등학교
A
상위 31%
 8분 / 0.4km
금정여자고등학교
A
상위 41%
0.4km
내성고등학교
A
상위 41%
0.4km
동현중학교
A
상위 46%
0.7km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    부곡2구역
    59m
  • B
    재개발
    부곡동 841-40
    355m
  • A
    재개발
    서금사A재정비촉진구역
    561m
  • A
    재개발
    서금사5재정비촉진구역
    638m
환경
거주점수
유의
60점
교통
62점
보통
생활
50점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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부곡늘푸른 한눈에 보기

부곡늘푸른은 부곡동에 위치한 1,288세대 대단지 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.

부곡늘푸른 16평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.07.18 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8,300만(저층)입니다.

교통 시설로는 부곡늘푸른아파트117동 (52m), 부곡늘푸른아파트117동 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 공립부곡복지어린이집 (120m), 부곡여자중학교 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이음 (232m), 플러스82 부산대점 (376m)이 있습니다.

부곡늘푸른 단지 정보

세대수
1,288세대
입주
1990.07 (37년차)
층수
14~15층
주차
1,300대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
도시개발공사
평형
16·18·22·23·24·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평8,248만7,454만
18평1억 904만8,652만
22평1억 3,058만1억 938만
23평1억 3,111만1억 868만
25평1억 4,600만1억 1,058만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.6%

계약일동층거래가
2026.07.18119동7층8,000만
2026.07.10119동15층9,500만직거래
2026.05.30117동1층7,800만
2026.05.12117동15층7,500만
2026.01.20119동7층1억 1,000만
2025.12.11117동2층8,500만
2025.11.27118동4층8,500만
2025.11.20117동1층9,900만
2025.11.19117동10층9,510만직거래
2025.11.01117동5층1억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 20건 · 최저 8,300만 · 중간 1억 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.7개월 (금정구 평균 32.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 113동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
112동15층 · 60세대남향25.11.23 24평 12층 1억 4,000만
113동로열15층 · 60세대남향25.05.10 23평 5층 1억 3,700만
114동15층 · 90세대남향26.04.08 24평 10층 1억 3,500만
115동15층 · 60세대남향26.07.27 23평 4층 1억 2,500만
116동15층 · 195세대남향26.08.22 18평 4층 1억
117동15층 · 90세대남향26.05.30 16평 1층 7,800만
118동15층 · 90세대남향25.11.27 16평 4층 8,500만
119동15층 · 90세대남향26.07.18 16평 7층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동현초등학교401m부산 상위 31%
부곡여자중학교195m부산 상위 24%
동현중학교663m부산 상위 46%
금정여자고등학교412m부산 상위 41%
내성고등학교448m부산 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부곡늘푸른 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부곡늘푸른 16평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.07.18 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8,300만(저층)입니다.
부곡늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 16평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 7.4천입니다. 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.6천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
부곡늘푸른 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부곡늘푸른은 부곡동에 위치한 1,288세대 대단지 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.
부곡늘푸른 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동현초등학교, 금사중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
부곡늘푸른 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 부곡늘푸른아파트117동 (52m), 부곡늘푸른아파트117동 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 공립부곡복지어린이집 (120m), 부곡여자중학교 (195m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이음 (232m), 플러스82 부산대점 (376m)이 있습니다.

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