구서동 태성캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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30평
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구서동 태성캐슬은 98세대(2018.10 입주), 30평 최근 실거래 2억 3,000만(2026.03.12, 5층, 직거래), 매매 시세 2억 4,803만 — 2026.11.06 기준.
태성캐슬 단지 정보
- 세대수
- 98세대
- 입주
- 2018.10 (9년차)
- 층수
- 20~20층
- 용적률
- 497%
- 건폐율
- 35%
- 주차
- 98대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)태성종건
- 평형
- 20·26·28·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 1억 7,990만 | 1억 5,568만 |
| 26평 | 2억 1,783만 | 2억 1,305만 |
| 28평 | 2억 3,088만 | 2억 1,917만 |
| 30평 | 2억 4,803만 | 2억 2,874만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | — | 5층 | 2억 3,000만직거래 |
| 2025.04.13 | — | 12층 | 2억 6,500만 |
| 2025.02.10 | — | 12층 | 1억 7,660만직거래 |
| 2024.07.29 | — | 7층 | 2억 5,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 3건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 2,000만
- 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (금정구 평균 35.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~19층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 두실초등학교 | 123m | 부산 상위 28% |
| 구서여자중학교 | 572m | 부산 상위 8% |
| 남산중학교 | 812m | 부산 상위 41% |
| 동래여자고등학교 | 1.1km | 부산 상위 16% |
| 브니엘여자고등학교 | 1.3km | 부산 상위 4% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 구서동 아파트 비교
태성캐슬은 구서동 아파트 54곳 중 평당 시세 32위(평당 826만원)입니다. 구서동에서 가장 비싼 아파트는 구서SK뷰1단지(평당 1,983만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 구서SK뷰1단지 | 532 | 11년 | 1,983만 |
| 2위 | 구서쌍용예가2단지 | 809 | 17년 | 1,676만 |
| 3위 | 구서롯데캐슬골드2단지 | 1,926 | 21년 | 1,594만 |
| 4위 | 구서SK뷰2단지 | 161 | 11년 | 1,524만 |
| 5위 | 구서롯데캐슬골드1단지 | 1,728 | 21년 | 1,454만 |
| 6위 | 구서역두산위브포세이돈 | 330 | 7년 | 1,379만 |
| 7위 | 구서쌍용예가1단지 | 286 | 17년 | 1,344만 |
| 8위 | 한일 | 116 | 45년 | 1,318만 |
| 9위 | 선경1,2차 | 616 | 42년 | 1,266만 |
| 10위 | 창신맨션 | 39 | 45년 | 1,182만 |
| 11위 | 구서협성엠파이어 | 299 | 14년 | 1,143만 |
| 12위 | 보성오페라(도시형) | 43 | 9년 | 1,114만 |
| 13위 | 산들파르테2차(도시형) | 49 | 9년 | 1,091만 |
| 14위 | 태진팰리스 | 90 | 9년 | 1,082만 |
| 15위 | 부성타워 | 30 | 22년 | 1,079만 |
| 16위 | 구서역포르투나 | 145 | 5년 | 1,078만 |
| 17위 | 스카이엘 | 75 | 8년 | 1,060만 |
| 18위 | 대보드림채 | 54 | 9년 | 1,048만 |
| 19위 | 고려맨션 | 45 | 45년 | 992만 |
| 20위 | 부일산호맨션 | 90 | 43년 | 984만 |
| 21위 | 구서다움 | 44 | 14년 | 978만 |
| 22위 | 삼산 | 60 | 44년 | 950만 |
| 23위 | 구서쌍용 | 89 | 24년 | 932만 |
| 24위 | 구서선경3차 | 795 | 38년 | 915만 |
| 25위 | 한진스카이 | 64 | 17년 | 913만 |
| 26위 | 새천년골든밸류빌 | 60 | 24년 | 908만 |
| 27위 | 산들파르테(도시형) | 36 | 11년 | 906만 |
| 31위 | 구서유림노르웨이아침 | 297 | 23년 | 833만 |
| 32위 | 태성캐슬 | 98 | 9년 | 826만 |
| 33위 | 성원맨투로빌 | 143 | 23년 | 823만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 54곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
태성캐슬 시세 8년 흐름
태성캐슬 30평 리치고 매매 시세는 2018년 10월 2억 9,181만원에서 2026년 11월 2억 4,803만원으로 8년간 -15% 내렸습니다. 최고점은 2020년 2월 3억 1,469만원이며 지금은 최고점 대비 -21.2%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -3.7%, 5년 -13.3%, 전세가율 92.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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살기좋고 조용한 동네 굳
프로매수러 · 2022.10