Gukje · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gukje 概览

Gukje · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 88户 · 竣工 1984.06。

Gukje · 18 韩国坪（约59.5 m²）：最低挂牌价 100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gukje 18韩国坪（套内48.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 1.5亿韩元–1.56亿韩元；3〜4层 1.58亿韩元；5〜5层 1.58亿韩元。急售水平约从1.38亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gukje 18韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,962万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 1.13亿韩元；全租押金估算 8,015万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.26亿韩元；全租押金估算 9,426万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.36亿韩元；全租押金估算 8,974万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.51亿韩元；全租押金估算 1.06亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.54亿韩元；全租押金估算 1.11亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.73亿韩元；全租押金估算 1.21亿韩元。

附近学校：Yeonmi 小学、Yeonsan 初中、Yeonje 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gukje · 18 韩国坪（约59.5 m²）：最低挂牌价 100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gukje · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 88户 · 竣工 1984.06。

各面积档位的行情是多少？

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 1.13亿韩元；全租押金估算 8,015万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.26亿韩元；全租押金估算 9,426万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.36亿韩元；全租押金估算 8,974万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.51亿韩元；全租押金估算 1.06亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.54亿韩元；全租押金估算 1.11亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.73亿韩元；全租押金估算 1.21亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yeonmi 小学、Yeonsan 初中、Yeonje 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gukje 18韩国坪（套内48.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 1.5亿韩元–1.56亿韩元；3〜4层 1.58亿韩元；5〜5层 1.58亿韩元。急售水平约从1.38亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gukje 18韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,962万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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