서초금호어울림 47평 적정 호가는 얼마인가요?

서초금호어울림 47평(전용 124.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~5층) 20.3억~20.9억, 중층(6~10층) 21억~21.4억, 고층(11~15층) 21.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NGSkm?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서초금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 47평형의 매매 시세는 18.4억, 전세는 10.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 21.3억, 전세는 13.1억입니다.

서초금호어울림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신중초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.

서초동 서초금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서초금호어울림

서초동 · 84세대 · 2001.12(26년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

17억 9,000

15층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

중앙하이츠1구역
306m
A
재건축

방배임광3차
447m
B
재건축

신동아
582m
B
공사

서울캠퍼스 교육연구시설
757m
B
공사

백석예술대학교 교육연구시설
871m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서초금호어울림 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액179,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울신중초
서울 상위 7%
6분 / 0.3km
S
동덕여중
서울 상위 13%
1.4km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

47명

자료 보유 4개교 합계

의대

21명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신중초등학교	S 상위 7%	6분 / 0.3km
상문고등학교 서울대 25의대 21	S 상위 12%	0.3km
서울고등학교 서울대 10	S 상위 24%	0.6km
서초중학교	A 상위 43%	0.8km
서초고등학교 서울대 9	A 상위 34%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

62점

보통

생활

87점

매우좋음

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서초동 서초금호어울림은 84세대(2001.12 입주), 47평 최근 실거래 17억 9,000만(2024.11.20, 15층), 매매 시세 18억 4,810만, 리치고 3개월 뒤 예측 18억 7,149만 — 2026-11-09 기준.

서초금호어울림 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

서초금호어울림 한눈에 보기

서초금호어울림은 서초동에 위치한 84세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

서초금호어울림 47평 매매 최근 실거래가는 17억 9,000만(2024.11.20 계약, 15층)입니다.

서초금호어울림 47평(전용 124.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~5층) 20.3억~20.9억, 중층(6~10층) 21억~21.4억, 고층(11~15층) 21.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서초금호어울림 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 286만 원(재산세 261만 원 · 종부세 25만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 164만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 방배빌딩 (40m), 방배빌딩.방배아트힐아파트정문 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프로푸모 (59m), 할리스 방배점 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 방배발레아카데미무용교습소 (72m), 로고스몬테소리어린이집 (148m)이 있습니다.

서초금호어울림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서초금호어울림 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 7,149만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 4,810만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서초금호어울림 단지 정보

세대수: 84세대
입주: 2001.12 (26년차)
층수: 15~15층
용적률: 299%
건폐율: 22%
주차: 174대 (세대당 2.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호산업주식회사
평형: 47·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
47평	18억 4,810만	10억 8,440만
56평	21억 3,296만	13억 1,549만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2024.11.20	101동	15층	17억 9,000만
2024.11.14	101동	10층	18억
2024.04.22	101동	15층	17억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (서초구 평균 55개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

서초금호어울림 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 서초금호어울림 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~13층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 84세대	—	24.12.27 56평 13층 19억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신중초등학교	278m	서울 상위 7%
서초중학교	798m	서울 상위 43%
동덕여자중학교	1.4km	서울 상위 13%
상문고등학교	311m	서울 상위 12% · 서울대 합격 25명(2026학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
서울고등학교	580m	서울 상위 24% · 서울대 등록 10명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 서초동 아파트 비교

서초금호어울림은 서초동 아파트 111곳 중 평당 시세 90위(평당 3,932만원)입니다. 서초동에서 가장 비싼 아파트는 서초그랑자이(평당 1억 1,690만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	서초그랑자이	1,446	6년	1억 1,690만
2위	래미안리더스원	1,317	7년	1억 1,508만
3위	삼풍	2,390	39년	1억 513만
4위	서초푸르지오써밋	907	10년	1억 460만
5위	래미안서초에스티지S	593	9년	1억 340만
6위	래미안서초에스티지	421	11년	9,951만
7위	진흥	615	48년	9,872만
8위	롯데캐슬클래식	990	21년	9,718만
9위	우성5차	408	29년	9,701만
10위	서초교대e편한세상	435	17년	9,217만
11위	서초롯데캐슬프레지던트	280	13년	9,028만
12위	래미안서초스위트	392	18년	8,867만
13위	유원서초	590	34년	8,382만
14위	현대	413	38년	8,046만
15위	마제스타시티힐스테이트서리풀	116	10년	7,910만
16위	서초삼성래미안	299	26년	7,760만
17위	서초래미안	1,129	24년	7,446만
18위	서초현대	299	28년	7,362만
19위	경남아너스빌(1455-9)	55	22년	7,222만
20위	서초센트럴아이파크	318	7년	7,169만
21위	아남	166	39년	7,129만
22위	동원베네스트	126	25년	6,787만
23위	대성유니드	83	23년	6,528만
24위	서초벽산블루밍	60	21년	6,498만
25위	서초자이르네	67	5년	6,479만
26위	서초한빛삼성	264	28년	6,367만
27위	서초현대3차	96	30년	6,287만
89위	화원그랑빌	37	25년	3,941만
90위	서초금호어울림	84	26년	3,932만
91위	아이파크빌	66	26년	3,889만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 111곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

서초금호어울림 시세 10년 흐름

서초금호어울림 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 7,679만원에서 2026년 11월 18억 4,810만원으로 10년간 +110.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 19억 7,238만원이며 지금은 최고점 대비 -6.3%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 +6.1%, 5년 -1.5%, 전세가율 58.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

서초구 아파트 경매 물건

서초금호어울림 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서초구 15건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

서초금호어울림 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서초금호어울림 47평 매매 최근 실거래가는 17억 9,000만(2024.11.20 계약, 15층)입니다.
서초금호어울림 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 서초금호어울림 47평(전용 124.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~5층) 20.3억~20.9억, 중층(6~10층) 21억~21.4억, 고층(11~15층) 21.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NGSkm?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서초금호어울림 47평 보유세는 얼마인가요?: 서초금호어울림 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 286만 원(재산세 261만 원 · 종부세 25만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 164만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초금호어울림 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서초금호어울림 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 7,149만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 4,810만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서초금호어울림은 서초동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 서초금호어울림은 서초동 아파트 111곳 중 평당 시세 90위(평당 3,932만원)입니다. 서초동에서 가장 비싼 아파트는 서초그랑자이(평당 1억 1,690만원)입니다.
서초금호어울림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 서초금호어울림 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 7,679만원에서 2026년 11월 18억 4,810만원으로 10년간 +110.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 19억 7,238만원이며 지금은 최고점 대비 -6.3%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 +6.1%, 5년 -1.5%, 전세가율 58.7%.
서초금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 47평형의 매매 시세는 18.4억, 전세는 10.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 21.3억, 전세는 13.1억입니다.
서초금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서초금호어울림은 서초동에 위치한 84세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
서초금호어울림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신중초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
서초금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 방배빌딩 (40m), 방배빌딩.방배아트힐아파트정문 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프로푸모 (59m), 할리스 방배점 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 방배발레아카데미무용교습소 (72m), 로고스몬테소리어린이집 (148m)이 있습니다.

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