Hanyang 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hanyang 1 概览

Hanyang 1 · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 504户 · 竣工 1981.11。

Hanyang 1 · 26 韩国坪（约86.0 m²）：最近成交价 287,000,000 韩元（合同日期 2026.05.19，2层）；最低挂牌价 310,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanyang 1 26韩国坪（套内62.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 2.93亿韩元–3.15亿韩元；5〜8层 3.15亿韩元–3.2亿韩元；9〜12层 3.2亿韩元。急售水平约从2.93亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanyang 1 26韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.76亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 2.05亿韩元；全租押金估算 1.08亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 2.98亿韩元；全租押金估算 1.53亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.68亿韩元；全租押金估算 1.64亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 5.06亿韩元；全租押金估算 2.34亿韩元。

附近学校：Yeoncheon 小学、Yeonsan 初中、Geumjeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hanyang 1 · 26 韩国坪（约86.0 m²）：最近成交价 287,000,000 韩元（合同日期 2026.05.19，2层）；最低挂牌价 310,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hanyang 1 · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 504户 · 竣工 1981.11。

各面积档位的行情是多少？

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 2.05亿韩元；全租押金估算 1.08亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 2.98亿韩元；全租押金估算 1.53亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.68亿韩元；全租押金估算 1.64亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 5.06亿韩元；全租押金估算 2.34亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yeoncheon 小学、Yeonsan 初中、Geumjeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hanyang 1 26韩国坪（套内62.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 2.93亿韩元–3.15亿韩元；5〜8层 3.15亿韩元–3.2亿韩元；9〜12层 3.2亿韩元。急售水平约从2.93亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hanyang 1 26韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.76亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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