서초동 서초한빛삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서초한빛삼성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
서초한빛삼성 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액250,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울신중초
    서울 상위 7%
    19분 / 0.9km
  • S
    세화여중
    서울 상위 1%
    1.9km
  • S
    상문고
    서울 상위 12%
    서울대 25의대 21
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
69명
자료 보유 6개교 합계
의대
21명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 34%
0.2km
A
상위 43%
0.3km
서울고등학교
서울대 10
S
상위 24%
0.6km
S
상위 7%
19분 / 0.9km
상문고등학교
서울대 25의대 21
S
상위 12%
1.0km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    서초동 1506-6
    42m
  • B
    공사
    서초동 1693-3 업무시설
    843m
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
95점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서초한빛삼성 한눈에 보기

서초한빛삼성은 서초동에 위치한 264세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

서초한빛삼성 42평 매매 최근 실거래가는 25억(2026.09.05 계약, 6층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 28억(14층)입니다.

서초한빛삼성 42평(전용 110.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 26.1억~27.6억, 중층(7~12층) 27.2억~28.1억, 고층(13~18층) 27.7억~28.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서초한빛삼성 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 368만 원(재산세 305만 원 · 종부세 63만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 5,981만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 JC스포츠운동센터 (73m), 이화가정의원 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 동신보습학원 (77m), 뉴탑보습학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 서초동삼성아파트 (107m), 서초동삼성아파트 (146m)이 있습니다.

서초한빛삼성 단지 정보

세대수
264세대
입주
1999.11 (28년차)
층수
7~18층
용적률
281%
건폐율
23%
주차
360대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성중공업(주)
평형
25·38·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평15억 7,483만8억 4,738만
38평23억 8,449만11억 4,296만
42평25억 719만12억 2,329만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.2%

계약일동층거래가
2026.09.05—6층25억
2026.01.28101동8층24억 6,000만
2025.11.03101동2층22억
2025.10.31101동11층20억 2,000만
2025.10.29101동2층22억 2,000만
2025.08.19101동3층22억 3,500만
2025.07.04101동5층21억 8,000만
2024.08.01101동4층19억
2024.05.04101동10층18억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 1건 · 최저 28억 · 중간 28억 · 최고 28억
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 141세대남동향26.05.14 38평 13층 24억 9,900만
102동18층 · 123세대남향26.05.14 25평 11층 13억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신중초등학교929m서울 상위 7%
서초중학교322m서울 상위 43%
방배중학교1.1km서울 상위 29%
서초고등학교229m서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)
서울고등학교564m서울 상위 24% · 서울대 등록 10명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 1) 교통 최우수 : 아파트 입구에 버스 정거장 / 도보 5분 이내 거리에 지하철 2호선 / 버스 1정거장 지하철 3호선 2) 학군 최우수 : 서울고, 성문고, 서초고 3) 스세권 : 아파트 입구에 조용한 스타벅스 4) 생활편의시설 : 도보 5분거리 고급형 롯데마트 / 버스 3정거장 신세계백화점 및 고토몰 / 공원(서리풀 공권) 강남권에 이렇게 녹지가 많으면서, 조용하고, 학군좋고, 교통 좋은곳 절대 드물죠. 다만...단지가 좀 작은것이 마이너스 요인이지만요.

    킹그 · 2023.05
  • 단지가 오래됐는데 배관 등 문제는 없는지 궁금합니다

    알라딘과인어공주 · 2023.01
  • 서초역에서 가깝고 상권도 너무좋아요 예술의전당도 가깝고요

    블루다이아몬드 · 2022.11
  • 생활환경이 아주 좋아요

    순투비 · 2022.10
  • 교통, 학군, 롯데마트, 스세권까지 넘 좋은 단지입니다

    킹그 · 2022.03

자주 묻는 질문

서초한빛삼성 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서초한빛삼성 42평 매매 최근 실거래가는 25억(2026.09.05 계약, 6층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 28억(14층)입니다.
서초한빛삼성 42평 적정 호가는 얼마인가요?
서초한빛삼성 42평(전용 110.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 26.1억~27.6억, 중층(7~12층) 27.2억~28.1억, 고층(13~18층) 27.7억~28.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서초한빛삼성 42평 보유세는 얼마인가요?
서초한빛삼성 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 368만 원(재산세 305만 원 · 종부세 63만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 5,981만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초한빛삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 8.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 23.8억, 전세는 11.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 25억, 전세는 12.2억입니다.
서초한빛삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서초한빛삼성은 서초동에 위치한 264세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
서초한빛삼성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신중초등학교, 방배중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
서초한빛삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 JC스포츠운동센터 (73m), 이화가정의원 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 동신보습학원 (77m), 뉴탑보습학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 서초동삼성아파트 (107m), 서초동삼성아파트 (146m)이 있습니다.
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