서초한빛삼성은 서초동에 위치한 264세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
서초한빛삼성 42평 매매 최근 실거래가는 25억(2026.09.05 계약, 6층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 28억(14층)입니다.
서초한빛삼성 42평(전용 110.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 26.1억~27.6억, 중층(7~12층) 27.2억~28.1억, 고층(13~18층) 27.7억~28.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서초한빛삼성 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 368만 원(재산세 305만 원 · 종부세 63만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 5,981만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 JC스포츠운동센터 (73m), 이화가정의원 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 동신보습학원 (77m), 뉴탑보습학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 서초동삼성아파트 (107m), 서초동삼성아파트 (146m)이 있습니다.
서초한빛삼성 단지 정보
세대수
264세대
입주
1999.11 (28년차)
층수
7~18층
용적률
281%
건폐율
23%
주차
360대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성중공업(주)
평형
25·38·42평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
15억 7,483만
8억 4,738만
38평
23억 8,449만
11억 4,296만
42평
25억 719만
12억 2,329만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
42평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.05
—
6층
25억
2026.01.28
101동
8층
24억 6,000만
2025.11.03
101동
2층
22억
2025.10.31
101동
11층
20억 2,000만
2025.10.29
101동
2층
22억 2,000만
2025.08.19
101동
3층
22억 3,500만
2025.07.04
101동
5층
21억 8,000만
2024.08.01
101동
4층
19억
2024.05.04
101동
10층
18억 8,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
42평 매매 매물 1건 · 최저 28억 · 중간 28억 · 최고 28억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
1) 교통 최우수 : 아파트 입구에 버스 정거장 / 도보 5분 이내 거리에 지하철 2호선 / 버스 1정거장 지하철 3호선 2) 학군 최우수 : 서울고, 성문고, 서초고 3) 스세권 : 아파트 입구에 조용한 스타벅스 4) 생활편의시설 : 도보 5분거리 고급형 롯데마트 / 버스 3정거장 신세계백화점 및 고토몰 / 공원(서리풀 공권) 강남권에 이렇게 녹지가 많으면서, 조용하고, 학군좋고, 교통 좋은곳 절대 드물죠. 다만...단지가 좀 작은것이 마이너스 요인이지만요.
킹그 · 2023.05
단지가 오래됐는데 배관 등 문제는 없는지 궁금합니다
알라딘과인어공주 · 2023.01
서초역에서 가깝고 상권도 너무좋아요 예술의전당도 가깝고요
블루다이아몬드 · 2022.11
생활환경이 아주 좋아요
순투비 · 2022.10
교통, 학군, 롯데마트, 스세권까지 넘 좋은 단지입니다
킹그 · 2022.03
자주 묻는 질문
서초한빛삼성 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서초한빛삼성 42평 매매 최근 실거래가는 25억(2026.09.05 계약, 6층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 28억(14층)입니다.
서초한빛삼성 42평 적정 호가는 얼마인가요?
서초한빛삼성 42평(전용 110.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 26.1억~27.6억, 중층(7~12층) 27.2억~28.1억, 고층(13~18층) 27.7억~28.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서초한빛삼성 42평 보유세는 얼마인가요?
서초한빛삼성 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 368만 원(재산세 305만 원 · 종부세 63만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 5,981만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초한빛삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 8.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 23.8억, 전세는 11.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 25억, 전세는 12.2억입니다.
서초한빛삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서초한빛삼성은 서초동에 위치한 264세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
서초한빛삼성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신중초등학교, 방배중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
서초한빛삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 JC스포츠운동센터 (73m), 이화가정의원 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 동신보습학원 (77m), 뉴탑보습학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 서초동삼성아파트 (107m), 서초동삼성아파트 (146m)이 있습니다.
1) 교통 최우수 : 아파트 입구에 버스 정거장 / 도보 5분 이내 거리에 지하철 2호선 / 버스 1정거장 지하철 3호선 2) 학군 최우수 : 서울고, 성문고, 서초고 3) 스세권 : 아파트 입구에 조용한 스타벅스 4) 생활편의시설 : 도보 5분거리 고급형 롯데마트 / 버스 3정거장 신세계백화점 및 고토몰 / 공원(서리풀 공권) 강남권에 이렇게 녹지가 많으면서, 조용하고, 학군좋고, 교통 좋은곳 절대 드물죠. 다만...단지가 좀 작은것이 마이너스 요인이지만요.
킹그 · 2023.05단지가 오래됐는데 배관 등 문제는 없는지 궁금합니다
알라딘과인어공주 · 2023.01서초역에서 가깝고 상권도 너무좋아요 예술의전당도 가깝고요
블루다이아몬드 · 2022.11생활환경이 아주 좋아요
순투비 · 2022.10교통, 학군, 롯데마트, 스세권까지 넘 좋은 단지입니다
킹그 · 2022.03