부곡동 동양부곡 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
부곡동 동양부곡은 49세대(1977.12 입주), 23평 최근 실거래 1억 7,500만(2026.06.22, 2층), 매매 시세 1억 6,968만 — 2026.11.13 기준.
동양부곡 단지 정보
- 세대수
- 49세대
- 입주
- 1977.12 (50년차)
- 층수
- 5~5층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 17·18·19·23평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 1억 1,579만 | 9,310만 |
| 18평 | 1억 1,794만 | 9,579만 |
| 19평 | 1억 2,068만 | 9,874만 |
| 23평 | 1억 6,968만 | 1억 1,342만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | — | 2층 | 1억 7,500만 |
| 2026.06.16 | 나동 | 1층 | 1억 8,500만 |
| 2024.04.27 | 나동 | 4층 | 1억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 1건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 4,500만
- 단지 전체 매물 2건 (금정구 평균 35.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~3층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 · 15세대 | 남향 | 24.10.16 18평 2층 9,500만 |
| 나동 | 5층 · 10세대 | — | 26.06.16 23평 1층 1억 8,500만 |
| 다동 | 5층 · 10세대 | — | — |
| 라동 | 5층 · 14세대 | 남향 | 25.11.29 19평 2층 1억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 동현초등학교 | 128m | 부산 상위 31% |
| 부곡여자중학교 | 351m | 부산 상위 24% |
| 동현중학교 | 425m | 부산 상위 46% |
| 내성고등학교 | 194m | 부산 상위 41% |
| 금정여자고등학교 | 854m | 부산 상위 41% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 부곡동 아파트 비교
동양부곡은 부곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 41위(평당 737만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 부곡일천베스파(평당 1,971만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 부곡일천베스파 | 65 | 23년 | 1,971만 |
| 2위 | 삼한골든뷰에듀스테이션(주) | 610 | 6년 | 1,890만 |
| 3위 | 태안에버빌 | 30 | 22년 | 1,835만 |
| 4위 | 장미(773-1) | 80 | 48년 | 1,616만 |
| 5위 | 장전서희스타힐스 | 324 | 10년 | 1,567만 |
| 6위 | 온천장역동원로얄듀크 | 210 | 9년 | 1,513만 |
| 7위 | 부곡푸르지오 | 540 | 20년 | 1,446만 |
| 8위 | 부곡대우 | 1,270 | 28년 | 1,380만 |
| 9위 | SK | 1,084 | 29년 | 1,339만 |
| 10위 | 부곡엘지 | 134 | 28년 | 1,265만 |
| 11위 | 부곡롯데캐슬디아망 | 311 | 17년 | 1,240만 |
| 12위 | 부곡쌍용 | 388 | 27년 | 1,222만 |
| 13위 | 부곡동원로얄듀크2차 | 114 | 22년 | 1,204만 |
| 14위 | 부곡대동다숲 | 499 | 20년 | 1,182만 |
| 15위 | 경남한신 | 1,408 | 32년 | 1,181만 |
| 16위 | 퀸즈W장전역 | 114 | 10년 | 1,149만 |
| 17위 | 신동아 | 204 | 32년 | 1,125만 |
| 18위 | 경보온천타워 | 192 | 33년 | 1,110만 |
| 19위 | 우진더클래식(도시형) | 84 | 12년 | 1,051만 |
| 20위 | 부곡프리미엄안단테 | 51 | 10년 | 1,020만 |
| 21위 | 대우우남이채롬 | 68 | 22년 | 1,012만 |
| 22위 | 퀸즈W장전역(도시형) | 163 | 10년 | 1,011만 |
| 23위 | 동원맨션 | 116 | 46년 | 1,000만 |
| 24위 | 해피투모로우 | 102 | 18년 | 982만 |
| 25위 | 전원파크뷰 | 46 | 24년 | 981만 |
| 26위 | 우신뉴타운 | 552 | 32년 | 969만 |
| 27위 | 부산대역삼정그린코아마운틴(도시형) | 149 | 14년 | 961만 |
| 40위 | 협진태양 | 90 | 47년 | 743만 |
| 41위 | 동양부곡 | 49 | 50년 | 737만 |
| 42위 | 국제그린 | 122 | 31년 | 707만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동양부곡 시세 10년 흐름
동양부곡 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,463만원에서 2026년 10월 1억 6,968만원으로 10년간 +3.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 6,507만원이며 지금은 최고점 대비 -36%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 -11.9%, 5년 -10%, 전세가율 66.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
금정구 아파트 경매 물건
동양부곡 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 금정구 18건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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