YeonsanSK View 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

YeonsanSK View 1 概览

YeonsanSK View 1 · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 329户 · 竣工 2006.04。

YeonsanSK View 1 · 48 韩国坪（约158.7 m²）：最近成交价 469,000,000 韩元（合同日期 2026.07.09，15层）；最低挂牌价 470,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

YeonsanSK View 1 48韩国坪（套内128.33m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：5〜11层 4.5亿韩元–4.75亿韩元；12〜23层 4.65亿韩元–4.9亿韩元；24〜35层 4.75亿韩元–4.9亿韩元。急售水平约从4.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有YeonsanSK View 1 48韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.77亿韩元；全租押金估算 2.75亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 4.02亿韩元；全租押金估算 3.01亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 4.13亿韩元；全租押金估算 3.06亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 4.29亿韩元；全租押金估算 3.25亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 4.71亿韩元；全租押金估算 3.17亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 4.87亿韩元；全租押金估算 3.63亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 5.41亿韩元；全租押金估算 4.16亿韩元。

附近学校：Yeonseo 小学、Geoseong 初中、Dongnae 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

YeonsanSK View 1 · 48 韩国坪（约158.7 m²）：最近成交价 469,000,000 韩元（合同日期 2026.07.09，15层）；最低挂牌价 470,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

YeonsanSK View 1 · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 329户 · 竣工 2006.04。

各面积档位的行情是多少？

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.77亿韩元；全租押金估算 2.75亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 4.02亿韩元；全租押金估算 3.01亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 4.13亿韩元；全租押金估算 3.06亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 4.29亿韩元；全租押金估算 3.25亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 4.71亿韩元；全租押金估算 3.17亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 4.87亿韩元；全租押金估算 3.63亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 5.41亿韩元；全租押金估算 4.16亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yeonseo 小学、Geoseong 初中、Dongnae 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

YeonsanSK View 1 48韩国坪（套内128.33m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：5〜11层 4.5亿韩元–4.75亿韩元；12〜23层 4.65亿韩元–4.9亿韩元；24〜35层 4.75亿韩元–4.9亿韩元。急售水平约从4.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有YeonsanSK View 1 48韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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