Samik Peullaju 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samik Peullaju 1
Samik Peullaju 1

Samik Peullaju 1

Sinwol-dong · 94戸 · 2006.04 · 築21年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
6.4億ウォン
10階
最低売出価格
6.6億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Sinjeong 1-3 Jaejeongbichokjinguyeok
    286m
  • S
    지하철
    Gangsinjunggyoyeok(목동선)
    433m
  • A
    再開発
    Sinjeong 4 Jaejeongbichokjinguyeok
    451m
  • S
    지하철
    Osolgilsilbeogongwonyeok(목동선)
    469m
  • A
    再開発
    Sinwol 7-dong 913
    499m
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税金計算機
Samik Peullaju 1 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Gangseo 小学校
    ソウルの上位85%
    7分 / 0.3km
  • B
    Geumok 中学校
    ソウルの上位56%
    1.0km
  • S
    Mok-dong 高校
    ソウルの上位17%
    ソウル大学 10医学部 19
    2.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
27名
資料のある2校の合計
医学部
34名
資料のある2校の合計
歯学部
13名
資料のある1校の合計
韓医学部
7名
資料のある1校の合計
薬学部
25名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Gangseo 小学校
C
上位85%
 7分 / 0.3km
Sinnam 中学校
C
上位81%
0.5km
Gangsin 中学校
B
上位70%
0.6km
Yanggang 中学校
C
上位83%
0.8km
Baekam 高校
B
上位63%
0.9km
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周辺環境
居住スコア
良い
78点
交通
63点
普通
生活
76点
良い
教育
93点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sinwol-dong チョンセ差額投資
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Samik Peullaju 1 概要

Samik Peullaju 1 · ソウル 陽川区 Sinwol-dong · 94戸 · 竣工 2006.04。

Samik Peullaju 1 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 640,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.17、10階）；最低売出価格 660,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik Peullaju 1 31韓国坪（専有84.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 6.6億ウォン–6.85億ウォン、5〜8階 6.85億ウォン–6.9億ウォン、9〜13階 6.9億ウォン–6.95億ウォン です。急ぎの売出水準は6.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik Peullaju 1 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約39万ウォン（財産税 39万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.95億ウォン；チョンセ保証金推定 3.79億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.57億ウォン；チョンセ保証金推定 4.1億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.6億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.57億ウォン；チョンセ保証金推定 4.64億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gangseo 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik Peullaju 1 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 640,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.17、10階）；最低売出価格 660,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik Peullaju 1 · ソウル 陽川区 Sinwol-dong · 94戸 · 竣工 2006.04。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.95億ウォン；チョンセ保証金推定 3.79億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.57億ウォン；チョンセ保証金推定 4.1億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.6億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.57億ウォン；チョンセ保証金推定 4.64億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gangseo 小学校、Gangsin 中学校、Geumok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik Peullaju 1 31韓国坪（専有84.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 6.6億ウォン–6.85億ウォン、5〜8階 6.85億ウォン–6.9億ウォン、9〜13階 6.9億ウォン–6.95億ウォン です。急ぎの売出水準は6.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik Peullaju 1 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約39万ウォン（財産税 39万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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