천일로얄 30평 적정 호가는 얼마인가요?

천일로얄 30평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.2억, 고층(4~5층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pUfec?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천일로얄 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 15평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 6.1천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 6.1천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 7.8천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 9천입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.2억입니다.

천일로얄 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 옥천초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.

괴정동 천일로얄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천일로얄

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

괴정6구역
50m
A
재개발

괴정7구역
71m
B
재건축

신동양
316m
B
도로

제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
321m
A
재개발

괴정5구역
383m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

천일로얄 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
옥천초
부산 상위 26%
9분 / 0.5km
S
삼성중
부산 상위 7%
0.8km
S
동아고
부산 상위 22%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
해동고등학교	B 상위 71%	0.4km
옥천초등학교	A 상위 26%	9분 / 0.5km
장평중학교	B 상위 68%	0.5km
동아고등학교	S 상위 22%	0.5km
삼성여자고등학교	B 상위 57%	0.7km

환경

거주점수

유의

59점

교통

70점

보통

생활

49점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

천일로얄 한눈에 보기

천일로얄은 괴정동에 위치한 115세대 아파트로, 1982.10 입주한 45년차 단지입니다.

천일로얄 30평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2025.04.03 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(저층)입니다.

천일로얄 30평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.2억, 고층(4~5층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천일로얄 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,460만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 효원어린이집 (37m), 오르다샘앤클래스괴정학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 회화나무까페 (71m), 카페문득 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 괴정자유아파트 (275m), 삼풍아파트 (298m)이 있습니다.

천일로얄 단지 정보

세대수: 115세대
입주: 1982.10 (45년차)
층수: 5~5층
용적률: 163%
건폐율: 45%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 로얄종합건설
평형: 15·16·20·22·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	1억 3,622만	6,138만
16평	1억 3,535만	6,122만
20평	1억 6,121만	7,871만
22평	1억 9,791만	9,084만
30평	2억 3,363만	1억 2,309만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -14.5%

계약일	동	층	거래가
2025.04.03	가동	1층	2억 5,200만직거래
2024.12.24	가동	5층	1억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 2건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 4건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 50세대	남향	25.04.03 30평 1층 2억 5,200만
나동	5층 · 65세대	남향	26.09.18 15평 1층 1억 1,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
옥천초등학교	462m	부산 상위 26%
장평중학교	477m	부산 상위 68%
삼성중학교	835m	부산 상위 7%
해동고등학교	409m	부산 상위 71%
동아고등학교	507m	부산 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

평지에 살기진짜좋음. 학교, 마트, 시장, 병원, 교통 등 빠지는게 없음. 재건축진행중임
황금두꺼비집 · 2023.05

자주 묻는 질문

천일로얄 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 천일로얄 30평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2025.04.03 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(저층)입니다.
천일로얄 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 천일로얄 30평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.2억, 고층(4~5층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pUfec?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천일로얄 30평 보유세는 얼마인가요?: 천일로얄 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,460만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천일로얄 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 15평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 6.1천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 6.1천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 7.8천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 9천입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.2억입니다.
천일로얄 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 천일로얄은 괴정동에 위치한 115세대 아파트로, 1982.10 입주한 45년차 단지입니다.
천일로얄 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 옥천초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.
천일로얄 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 효원어린이집 (37m), 오르다샘앤클래스괴정학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 회화나무까페 (71m), 카페문득 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 괴정자유아파트 (275m), 삼풍아파트 (298m)이 있습니다.

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