괴정동 천일로얄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
괴정동 천일로얄은 115세대(1982.10 입주), 30평 최근 실거래 2억 5,200만(2025.04.03, 1층, 직거래), 매매 시세 2억 3,783만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 3,908만 — 2026.11.06 기준.
천일로얄 단지 정보
- 세대수
- 115세대
- 입주
- 1982.10 (45년차)
- 층수
- 5~5층
- 용적률
- 163%
- 건폐율
- 45%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 로얄종합건설
- 평형
- 15·16·20·22·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 15평 | 1억 4,201만 | 7,296만 |
| 16평 | 1억 3,650만 | 7,314만 |
| 20평 | 1억 6,515만 | 8,971만 |
| 22평 | 2억 968만 | 9,966만 |
| 30평 | 2억 3,783만 | 1억 2,116만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.03 | 가동 | 1층 | 2억 5,200만직거래 |
| 2024.12.24 | 가동 | 5층 | 1억 5,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 4건 · 최저 2억 1,700만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 3,000만
- 단지 전체 매물 10건 (사하구 평균 27.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~3층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 · 50세대 | 남향 | 25.04.03 30평 1층 2억 5,200만 |
| 나동 | 5층 · 65세대 | 남향 | 26.09.18 15평 1층 1억 1,100만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 옥천초등학교 | 462m | 부산 상위 26% |
| 장평중학교 | 477m | 부산 상위 68% |
| 삼성중학교 | 835m | 부산 상위 7% |
| 해동고등학교 | 409m | 부산 상위 71% |
| 동아고등학교 | 507m | 부산 상위 22% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 괴정동 아파트 비교
천일로얄은 괴정동 아파트 76곳 중 평당 시세 33위(평당 792만원)입니다. 괴정동에서 가장 비싼 아파트는 사하역비스타동원(평당 1,794만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사하역비스타동원 | 513 | 6년 | 1,794만 |
| 2위 | 힐스테이트사하역 | 1,314 | 5년 | 1,789만 |
| 3위 | 사하한신더휴 | 835 | 6년 | 1,527만 |
| 4위 | 괴정협성휴포레 | 299 | 11년 | 1,440만 |
| 5위 | 일동지에닌 | 211 | 23년 | 1,240만 |
| 6위 | 괴정어반푸르지오 | 152 | 8년 | 1,229만 |
| 7위 | 새괴정화신맨션 | 100 | 46년 | 1,205만 |
| 8위 | 대티역스마트W인공지능(도시형) | 54 | 8년 | 1,161만 |
| 9위 | 경성스마트W2차 | 123 | 10년 | 1,126만 |
| 10위 | 괴정그린시티 | 70 | 11년 | 1,122만 |
| 11위 | 대티역스마트W인공지능 | 72 | 8년 | 1,046만 |
| 12위 | 새보람더존빌 | 96 | 23년 | 1,031만 |
| 13위 | 예그린숲 | 46 | 12년 | 1,013만 |
| 14위 | 대양그린힐 | 49 | 24년 | 1,007만 |
| 15위 | 에코펠리스 | 32 | 11년 | 981만 |
| 16위 | 엔스타 | 234 | 16년 | 978만 |
| 17위 | 괴정신동아파밀리에 | 150 | 7년 | 959만 |
| 18위 | 괴정K스타파크 | 248 | 12년 | 955만 |
| 19위 | 화원레샹스 | 39 | 23년 | 929만 |
| 20위 | 괴정스타클래스 | 470 | 20년 | 925만 |
| 21위 | 자유1차 | 320 | 45년 | 923만 |
| 22위 | 경성스마트W(도시형) | 182 | 12년 | 903만 |
| 23위 | 괴정천아하늘정원2차 | 64 | 11년 | 896만 |
| 24위 | 보해이브빌(도시형) | 48 | 14년 | 893만 |
| 25위 | 동조리젠시타워 | 130 | 24년 | 880만 |
| 26위 | IDS아델하임(도시형) | 264 | 10년 | 861만 |
| 27위 | 괴정신동화 | 77 | 31년 | 847만 |
| 32위 | 괴정한신 | 225 | 30년 | 792만 |
| 33위 | 천일로얄 | 115 | 45년 | 792만 |
| 34위 | 국제 | 176 | 42년 | 778만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 76곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
천일로얄 시세 10년 흐름
천일로얄 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,909만원에서 2026년 11월 2억 3,783만원으로 10년간 +32.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 4,072만원이며 지금은 최고점 대비 -46%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 -17.1%, 5년 -42.6%, 전세가율 50.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
평지에 살기진짜좋음. 학교, 마트, 시장, 병원, 교통 등 빠지는게 없음. 재건축진행중임
황금두꺼비집 · 2023.05