Gangjinnobeulleseu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Gangjinnobeulleseu · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 46戸 · 竣工 2004.01。

Gangjinnobeulleseu

Goejeong-dong · 46戸 · 2004.01 · 築23年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

2.19億ウォン

6階

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

7個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Goejeong 5 Guyeok
189m
B
再建築

Sindongyang
295m
B
再開発

Dangni 1 Guyeok
371m
A
再開発

Goejeong 7 Guyeok
417m
B
再開発

Goejeong 6 Guyeok
627m

税金計算機

Gangjinnobeulleseu 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.19億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Saha 小学校
釜山の上位35%
2分 / 0.1km
S
Samsung 中学校
釜山の上位7%
1.4km
S
Geonguk 高校
釜山の上位17%
1.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Saha 小学校	A 上位35%	2分 / 0.1km
Saha 中学校	B 上位55%	0.4km
Dang-ri 中学校	A 上位32%	0.5km
Dong-A 高校	S 上位22%	0.8km
Hae-dong 高校	B 上位71%	0.9km

周辺環境

居住スコア

普通

62点

交通

71点

良い

生活

50点

非常に注目

教育

89点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Gangjinnobeulleseu 概要

Gangjinnobeulleseu · 釜山沙下区 Goejeong-dong · 46戸 · 竣工 2004.01。

Gangjinnobeulleseu · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 219,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、6階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangjinnobeulleseu 33韓国坪（専有84.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜3階 2.04億ウォン–2.11億ウォン、4〜6階 2.11億ウォン–2.21億ウォン、7〜8階 2.18億ウォン–2.21億ウォンです。急ぎの売出水準は2.02億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Gangjinnobeulleseu 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 2.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。

近隣の学校：Saha 小学校、Gamcheon 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Gangjinnobeulleseu · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 219,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、6階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Gangjinnobeulleseu · 釜山沙下区 Goejeong-dong · 46戸 · 竣工 2004.01。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.78億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.73億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 2.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Saha 小学校、Gamcheon 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Gangjinnobeulleseu 33韓国坪（専有84.63m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜3階 2.04億ウォン–2.11億ウォン、4〜6階 2.11億ウォン–2.21億ウォン、7〜8階 2.18億ウォン–2.21億ウォンです。急ぎの売出水準は2.02億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Gangjinnobeulleseu 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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