SumyeongsanSK View · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

SumyeongsanSK View · ソウル 陽川区 Sinwol-dong · 171戸 · 竣工 2009.03。

SumyeongsanSK View

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

142m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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SumyeongsanSK View 43韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額9.3億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Gangsin 小学校
ソウルの上位86%
3分 / 0.1km
C
Sinwol 中学校
ソウルの上位83%
0.3km
S
Myeongdeok 高校
ソウルの上位24%
ソウル大学 11
1.2km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

15名

資料のある3校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Gangsin 小学校	C 上位86%	3分 / 0.1km
Sinwol 中学校	C 上位83%	0.3km
Sinhwa 中学校	-	0.4km
Hwagok 高校	B 上位74%	0.5km
Deokwon Girls’ 高校	A 上位48%	0.5km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

3個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

3個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Cheongnyeonjutaek
586m
A
再開発

Sinwol 5-dong 72
603m
S
지하철

Sinwolyeok(목동선)
611m
S
지하철

Sinwolyeok(원종홍대선)
611m
A
Moa Town

Hwagok-dong 1087
633m

周辺環境

居住スコア

とても良い

81点

交通

63点

普通

生活

76点

良い

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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SumyeongsanSK View 概要

SumyeongsanSK View · ソウル陽川区 Sinwol-dong · 171戸 · 竣工 2009.03。

SumyeongsanSK View · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 930,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.04、2階）；最低売出価格 1,170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

SumyeongsanSK View 43韓国坪（専有119.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 10.8億ウォン–11.75億ウォン、4〜6階 11.2億ウォン–12.15億ウォン、7〜10階 11.5億ウォン–12.3億ウォンです。急ぎの売出水準は9.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

SumyeongsanSK View 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約75万ウォン（財産税 75万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.12億ウォン；チョンセ保証金推定 5.95億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 10.08億ウォン；チョンセ保証金推定 6.23億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 10.8億ウォン；チョンセ保証金推定 6.56億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 11.37億ウォン；チョンセ保証金推定 6.98億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gangsin 小学校、Sinwon 中学校、Gwangyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: SumyeongsanSK View · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 930,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.04、2階）；最低売出価格 1,170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: SumyeongsanSK View · ソウル陽川区 Sinwol-dong · 171戸 · 竣工 2009.03。
広さ別の相場は？: 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.12億ウォン；チョンセ保証金推定 5.95億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 10.08億ウォン；チョンセ保証金推定 6.23億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 10.8億ウォン；チョンセ保証金推定 6.56億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 11.37億ウォン；チョンセ保証金推定 6.98億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Gangsin 小学校、Sinwon 中学校、Gwangyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: SumyeongsanSK View 43韓国坪（専有119.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 10.8億ウォン–11.75億ウォン、4〜6階 11.2億ウォン–12.15億ウォン、7〜10階 11.5億ウォン–12.3億ウォンです。急ぎの売出水準は9.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: SumyeongsanSK View 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約75万ウォン（財産税 75万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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