Seongsam Heights · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Seongsam Heights

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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公示価格
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Dongguro 小学校
    ソウルの上位88%
    1分 / 0.1km
  • A
    Sindorim 中学校
    ソウルの上位43%
    1.8km
  • A
    Guhyeon 高校
    ソウルの上位36%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Dongguro 小学校
C
上位88%
 1分 / 0.1km
Guro 中学校
C
上位98%
0.2km
Yeongnim 中学校
C
上位90%
0.3km
Guro 高校
C
上位76%
0.4km
Yeongseo 中学校
C
上位87%
0.7km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Daelim Yeoksegwon Dosimgonggong
    122m
  • B
    Moa Town
    Daerim-dong 786
    494m
  • A
    再建築
    Bogwang
    565m
  • B
    Moa Town
    Guro-dong 511
    600m
  • B
    Moa Town
    Guro-dong 728
    956m
周辺環境
居住スコア
良い
77点
交通
77点
良い
生活
75点
良い
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Seongsam Heights 概要

Seongsam Heights · ソウル 九老区 Guro-dong · 81戸 · 竣工 2004.02。

Seongsam Heights · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.08、10階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seongsam Heights 23韓国坪（専有58.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.15億ウォン–5.35億ウォン、7〜12階 5.35億ウォン–5.4億ウォン、13〜17階 5.4億ウォン–5.45億ウォン です。急ぎの売出水準は5.15億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Seongsam Heights 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 2.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.11億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.24億ウォン；チョンセ保証金推定 3.52億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.28億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。

近隣の学校：ソウル Dongguro 小学校、Guro 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seongsam Heights · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.08、10階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seongsam Heights · ソウル 九老区 Guro-dong · 81戸 · 竣工 2004.02。
広さ別の相場は？
13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 2.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.11億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.24億ウォン；チョンセ保証金推定 3.52億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.28億ウォン；チョンセ保証金推定 4.01億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Dongguro 小学校、Guro 中学校、Guro 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seongsam Heights 23韓国坪（専有58.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.15億ウォン–5.35億ウォン、7〜12階 5.35億ウォン–5.4億ウォン、13〜17階 5.4億ウォン–5.45億ウォン です。急ぎの売出水準は5.15億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seongsam Heights 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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