서초동 현대슈퍼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
남부터미널의 시계가 돌기 시작함
서울시가 복합개발 방안 수립 용역에 착수. 터미널 이전 시 초역세권 단지의 가치가 다시 매겨짐.
89평 41억, 77평 33.5억까지 손바뀜. 진입 평형 62평이 연 5건 거래로 시세를 받침.
세대당 2.37대 주차, 층간소음 제로급, 층별 쓰레기 배출. 우면산과 예술의전당이 정원.
다른 곳에서는 이제 못 살 것 같다
지금 여기 · 복합개발 용역 착수
다음 이벤트 · 용역 결과 발표터미널 이전 방안이 담기면 초역세권 프리미엄 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
터미널이 떠난 자리, 초역세권의 새 그림
남은 숙제 3개 열어보기
- B도시청년주택50m
- A재건축현대752m
- B모아타운서초동 1506-6902m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A서울서일초서울 상위 25%12분 / 0.6km
S서일중서울 상위 6%1.9km
S상문고서울 상위 12%서울대 25의대 211.1km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
서초동 현대슈퍼빌은 645세대(2003.10 입주), 77평 최근 실거래 23억(2026.08.05, 4층, 직거래), 매매 시세 31억 208만, 리치고 3개월 뒤 예측 31억 2,906만 — 2026.11.07 기준.
현대슈퍼빌 단지 정보
- 세대수
- 645세대
- 입주
- 2003.10 (24년차)
- 층수
- 22~46층
- 용적률
- 584%
- 건폐율
- 25%
- 주차
- 1,531대 (세대당 2.37대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 62·63·69·77·86·89·93·100·101평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 62평 | 27억 9,713만 | 15억 7,430만 |
| 63평 | 27억 9,141만 | 15억 7,551만 |
| 69평 | 30억 1,093만 | 17억 3,027만 |
| 77평 | 31억 208만 | 18억 1,952만 |
| 86평 | 35억 4,290만 | 18억 3,364만 |
| 89평 | 37억 7,021만 | 21억 4,377만 |
| 93평 | 39억 3,770만 | 21억 4,745만 |
| 100평 | 44억 8,196만 | 24억 4,019만 |
| 101평 | 46억 8,196만 | 24억 6,085만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
77평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | C동 | 4층 | 23억직거래 |
| 2025.09.16 | D동 | 13층 | 30억 |
| 2025.08.26 | C동 | 9층 | 30억 2,000만 |
| 2025.05.12 | D동 | 19층 | 28억 |
| 2024.05.23 | D동 | 18층 | 30억 5,000만 |
| 2024.04.17 | D동 | 9층 | 26억 5,000만 |
| 2024.03.21 | C동 | 24층 | 33억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 77평 매매 매물 6건 · 최저 31억 · 중간 35억 · 최고 40억
- 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37개월 (서초구 평균 55개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 C동
- 선호 층 30~36층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| A동 | 46층 · 213세대 | — | 26.05.01 89평 8층 34억 |
| B동 | 37층 · 168세대 | — | 26.07.16 69평 20층 30억 9,000만 |
| C동로열 | 24층 · 138세대 | — | 26.08.05 77평 4층 23억 |
| D동 | 22층 · 126세대 | — | 26.05.06 63평 16층 26억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울서일초등학교 | 604m | 서울 상위 25% |
| 서초중학교 | 712m | 서울 상위 43% |
| 서운중학교 | 1.4km | 서울 상위 19% |
| 서울고등학교 | 944m | 서울 상위 24% · 서울대 등록 10명(2023학년도) |
| 상문고등학교 | 1.1km | 서울 상위 12% · 서울대 합격 25명(2026학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 서초동 아파트 비교
현대슈퍼빌은 서초동 아파트 110곳 중 평당 시세 78위(평당 4,363만원)입니다. 서초동에서 가장 비싼 아파트는 서초그랑자이(평당 1억 2,002만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 서초그랑자이 | 1,446 | 6년 | 1억 2,002만 |
| 2위 | 래미안리더스원 | 1,317 | 7년 | 1억 1,787만 |
| 3위 | 삼풍 | 2,390 | 39년 | 1억 749만 |
| 4위 | 래미안서초에스티지S | 593 | 9년 | 1억 570만 |
| 5위 | 서초푸르지오써밋 | 907 | 10년 | 1억 307만 |
| 6위 | 래미안서초에스티지 | 421 | 11년 | 9,990만 |
| 7위 | 진흥 | 615 | 48년 | 9,956만 |
| 8위 | 우성5차 | 408 | 29년 | 9,920만 |
| 9위 | 롯데캐슬클래식 | 990 | 21년 | 9,540만 |
| 10위 | 서초교대e편한세상 | 435 | 17년 | 9,237만 |
| 11위 | 서초롯데캐슬프레지던트 | 280 | 13년 | 9,032만 |
| 12위 | 래미안서초스위트 | 392 | 18년 | 8,794만 |
| 13위 | 유원서초 | 590 | 34년 | 8,723만 |
| 14위 | 현대 | 413 | 38년 | 8,178만 |
| 15위 | 마제스타시티힐스테이트서리풀 | 116 | 10년 | 7,945만 |
| 16위 | 서초삼성래미안 | 299 | 26년 | 7,901만 |
| 17위 | 서초래미안 | 1,129 | 24년 | 7,491만 |
| 18위 | 서초현대 | 299 | 28년 | 7,433만 |
| 19위 | 아남 | 166 | 39년 | 7,325만 |
| 20위 | 경남아너스빌(1455-9) | 55 | 22년 | 7,267만 |
| 21위 | 서초센트럴아이파크 | 318 | 7년 | 7,151만 |
| 22위 | 동원베네스트 | 126 | 25년 | 6,744만 |
| 23위 | 대성유니드 | 83 | 23년 | 6,734만 |
| 24위 | 서초벽산블루밍 | 60 | 21년 | 6,479만 |
| 25위 | 서초지웰 | 60 | 22년 | 6,389만 |
| 26위 | 서초한빛삼성 | 264 | 28년 | 6,369만 |
| 27위 | 서초한신 | 194 | 26년 | 6,313만 |
| 77위 | 월드메르디앙(1549-3) | 44 | 25년 | 4,363만 |
| 78위 | 현대슈퍼빌 | 645 | 24년 | 4,363만 |
| 79위 | 상지리츠빌2차 | 36 | 23년 | 4,330만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 110곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
현대슈퍼빌 시세 10년 흐름
현대슈퍼빌 77평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 16억 8,906만원에서 2026년 11월 31억 208만원으로 10년간 +83.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 31억 9,705만원이며 지금은 최고점 대비 -3%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 +6.6%, 5년 +15%, 전세가율 58.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
현대슈퍼빌은 살기가 너무 좋습니다.
군고구맘 · 2022.12