현대슈퍼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 62평형의 매매 시세는 27.7억, 전세는 15.5억입니다. 63평형의 매매 시세는 27.9억, 전세는 15.4억입니다. 69평형의 매매 시세는 30.6억, 전세는 17.2억입니다. 77평형의 매매 시세는 31.4억, 전세는 17.7억입니다. 86평형의 매매 시세는 35.3억, 전세는 18억입니다. 89평형의 매매 시세는 37.9억, 전세는 21.2억입니다. 93평형의 매매 시세는 39.6억, 전세는 21.2억입니다. 100평형의 매매 시세는 45.9억, 전세는 23.9억입니다. 101평형의 매매 시세는 47.8억, 전세는 24.2억입니다.

현대슈퍼빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서일초등학교, 서운중학교, 상문고등학교가 있습니다.

서초동 현대슈퍼빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대슈퍼빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

69평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

남부터미널의 시계가 돌기 시작함

오를 이유 3

1남부터미널 복합개발 용역 착수

서울시가 복합개발 방안 수립 용역에 착수. 터미널 이전 시 초역세권 단지의 가치가 다시 매겨짐.

복합개발 용역 착수남부터미널역 초역세권

2대형 평형의 조용한 신고가

89평 41억, 77평 33.5억까지 손바뀜. 진입 평형 62평이 연 5건 거래로 시세를 받침.

89평 최고 41억62평 2026년 5건

3주상복합 단점을 지운 상품성

세대당 2.37대 주차, 층간소음 제로급, 층별 쓰레기 배출. 우면산과 예술의전당이 정원.

세대당 주차 2.37대서울고 배정 학군

다른 곳에서는 이제 못 살 것 같다

남은 숙제 3

1이전은 아직 용역 단계

집값을 움직일 다음 이벤트

청년주택 완공

복합개발 용역 착수

용역 결과 발표

남부터미널 이전

지금 여기 · 복합개발 용역 착수

다음 이벤트 · 용역 결과 발표터미널 이전 방안이 담기면 초역세권 프리미엄 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

터미널이 떠난 자리, 초역세권의 새 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

현대슈퍼빌 69평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액309,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울서일초
서울 상위 25%
12분 / 0.6km
S
서일중
서울 상위 6%
1.9km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

59명

자료 보유 5개교 합계

의대

37명

자료 보유 2개교 합계

치대

5명

자료 보유 2개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울서일초등학교	A 상위 25%	12분 / 0.6km
서초중학교	A 상위 43%	0.7km
서울고등학교 서울대 10	S 상위 24%	0.9km
상문고등학교 서울대 25의대 21	S 상위 12%	1.1km
서초고등학교 서울대 9	A 상위 34%	1.2km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청년주택
50m
A
재건축

현대
752m
B
모아타운

서초동 1506-6
902m

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

95점

매우좋음

생활

92점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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현대슈퍼빌 한눈에 보기

현대슈퍼빌은 서초동에 위치한 645세대 대단지 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

현대슈퍼빌 69평 매매 최근 실거래가는 30억 9,000만(2026.07.16 계약, 20층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 27억 9,000만(저층)입니다.

현대슈퍼빌 69평(전용 164.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(2~15층) 26.7억~29.6억, 중층(16~30층) 27.9억~30.1억, 고층(31~41층) 28.9억~30.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대슈퍼빌 69평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 728만 원(재산세 490만 원 · 종부세 238만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 2,699만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 퍼스트커피랩 예술의전당점 (41m), 웰빙마취통증의학과의원 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 비씨컬리지잇서초어학원 (97m), 이루다스피치학원 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부터미널.기쁨병원 (119m), 남부터미널.기쁨병원 (121m)이 있습니다.

현대슈퍼빌 단지 정보

세대수: 645세대
입주: 2003.10 (24년차)
층수: 22~46층
용적률: 584%
건폐율: 25%
주차: 1,531대 (세대당 2.37대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대건설(주)
평형: 62·63·69·77·86·89·93·100·101평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
62평	27억 7,289만	15억 5,597만
63평	27억 9,565만	15억 4,511만
69평	30억 6,380만	17억 2,053만
77평	31억 4,177만	17억 7,002만
86평	35억 3,940만	18억 790만
89평	37억 9,239만	21억 2,234만
93평	39억 6,829만	21억 2,995만
100평	45억 9,674만	23억 9,249만
101평	47억 8,126만	24억 2,482만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

69평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.16	B동	20층	30억 9,000만
2026.02.20	B동	17층	30억
2025.11.21	A동	7층	29억 8,000만
2025.10.30	B동	13층	28억 5,000만
2025.09.06	A동	36층	29억 5,000만
2025.06.27	A동	2층	25억
2025.06.19	B동	27층	28억 9,000만
2025.03.07	A동	25층	25억
2024.11.20	B동	14층	27억 9,000만
2024.08.26	B동	4층	26억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

69평 매매 매물 4건 · 최저 27억 9,000만 · 중간 28억 · 최고 33억
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33개월 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 C동
선호 층 30~36층

동	층·세대	향	최근 거래
A동	46층 · 213세대	—	26.05.01 89평 8층 34억
B동	37층 · 168세대	—	26.07.16 69평 20층 30억 9,000만
C동로열	24층 · 138세대	—	26.08.05 77평 4층 23억
D동	22층 · 126세대	—	26.05.06 63평 16층 26억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울서일초등학교	604m	서울 상위 25%
서초중학교	712m	서울 상위 43%
서운중학교	1.4km	서울 상위 19%
서울고등학교	944m	서울 상위 24% · 서울대 등록 10명(2023학년도)
상문고등학교	1.1km	서울 상위 12% · 서울대 합격 25명(2026학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

현대슈퍼빌은 살기가 너무 좋습니다.
군고구맘 · 2022.12

자주 묻는 질문

현대슈퍼빌 69평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대슈퍼빌 69평 매매 최근 실거래가는 30억 9,000만(2026.07.16 계약, 20층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 27억 9,000만(저층)입니다.
현대슈퍼빌 69평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대슈퍼빌 69평(전용 164.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(2~15층) 26.7억~29.6억, 중층(16~30층) 27.9억~30.1억, 고층(31~41층) 28.9억~30.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대슈퍼빌 69평 보유세는 얼마인가요?: 현대슈퍼빌 69평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 728만 원(재산세 490만 원 · 종부세 238만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 2,699만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대슈퍼빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 62평형의 매매 시세는 27.7억, 전세는 15.5억입니다. 63평형의 매매 시세는 27.9억, 전세는 15.4억입니다. 69평형의 매매 시세는 30.6억, 전세는 17.2억입니다. 77평형의 매매 시세는 31.4억, 전세는 17.7억입니다. 86평형의 매매 시세는 35.3억, 전세는 18억입니다. 89평형의 매매 시세는 37.9억, 전세는 21.2억입니다. 93평형의 매매 시세는 39.6억, 전세는 21.2억입니다. 100평형의 매매 시세는 45.9억, 전세는 23.9억입니다. 101평형의 매매 시세는 47.8억, 전세는 24.2억입니다.
현대슈퍼빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대슈퍼빌은 서초동에 위치한 645세대 대단지 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
현대슈퍼빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서일초등학교, 서운중학교, 상문고등학교가 있습니다.
현대슈퍼빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 퍼스트커피랩 예술의전당점 (41m), 웰빙마취통증의학과의원 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 비씨컬리지잇서초어학원 (97m), 이루다스피치학원 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부터미널.기쁨병원 (119m), 남부터미널.기쁨병원 (121m)이 있습니다.

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