연산동 남일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남일
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연산동 · 118세대 · 1976.11(51년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
2억 9,100
2층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    한양
    731m
  • B
    재건축
    새동래3차
    799m
  • B
    재건축
    부림,화신,고려
    870m
  • B
    재건축
    거제1
    902m
  • B
    공사
    연산동 1338-10
    904m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남일 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    연제초
    부산 상위 20%
    14분 / 0.7km
  • S
    이사벨중
    부산 상위 8%
    0.4km
  • A
    동래고
    부산 상위 50%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이사벨중학교
S
상위 8%
0.4km
이사벨고등학교
B
상위 70%
0.4km
연제초등학교
S
상위 20%
 14분 / 0.7km
연산중학교
C
상위 81%
1.1km
거성중학교
A
상위 26%
1.5km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
81점
매우좋음
생활
52점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

연산동 남일은 118세대(1976.11 입주), 24평 최근 실거래 2억 9,100만(2026.09.09, 2층), 매매 시세 2억 7,985만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 8,100만 — 2026-10-19 기준.

남일 한눈에 보기

남일은 연산동에 위치한 118세대 아파트로, 1976.11 입주한 51년차 단지입니다.

남일 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,100만(2026.09.09 계약, 2층)입니다.

남일 24평(전용 73.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~3층) 3억~3.1억, 고층(4~5층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남일 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 240만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이넷캠프스원격학원 (54m), 셔플피플셔플댄스학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 권배근치과의원 (62m), 커피볶는시골커피 부산교대역점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 거제1치안센터 (169m), 거제1치안센터 (220m)이 있습니다.

남일 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남일 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,100만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,985만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남일 단지 정보

세대수
118세대
입주
1976.11 (51년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한상사
평형
13·15·17·18·19·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평7,469만5,553만
15평1억 413만7,448만
17평1억 3,565만8,952만
18평1억 2,789만9,056만
19평2억 2,405만1억 389만
24평2억 7,985만1억 1,914만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.09.09B동2층2억 9,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동5층 · 48세대—26.09.04 15평 2층 2억 5,000만
B동5층 · 30세대남향26.09.09 24평 2층 2억 9,100만
C동5층 · 40세대—25.06.24 19평 3층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연제초등학교722m부산 상위 20%
이사벨중학교425m부산 상위 8%
연산중학교1.1km부산 상위 81%
이사벨고등학교433m부산 상위 70%
동래고등학교1.6km부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남일 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남일 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,100만(2026.09.09 계약, 2층)입니다.
남일 24평 적정 호가는 얼마인가요?
남일 24평(전용 73.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~3층) 3억~3.1억, 고층(4~5층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6UukRs?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남일 24평 보유세는 얼마인가요?
남일 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 240만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남일 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남일 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,100만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,985만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남일 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 25일 기준 13평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 5.5천입니다. 15평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.4천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.9천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9천입니다. 19평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.1억입니다.
남일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남일은 연산동에 위치한 118세대 아파트로, 1976.11 입주한 51년차 단지입니다.
남일 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연제초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
남일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이넷캠프스원격학원 (54m), 셔플피플셔플댄스학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 권배근치과의원 (62m), 커피볶는시골커피 부산교대역점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 거제1치안센터 (169m), 거제1치안센터 (220m)이 있습니다.

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