Seongnim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

성림
Seongnim
Seongnim

Seongnim

Goejeong-dong · 48戸 · 1992.02 · 築35年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
92m²
直近成約価格
—
最低売出価格
1億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Dangni 1 Guyeok
    152m
  • A
    再開発
    Goejeong 5 Guyeok
    389m
  • B
    再建築
    Sindongyang
    552m
  • A
    再開発
    Goejeong 7 Guyeok
    660m
  • A
    再開発
    Dangni 4 Guyeok
    794m
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税金計算機
Seongnim 28韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額9,700万ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Sa-dong 小学校
    釜山の上位49%
    8分 / 0.4km
  • S
    Samsung 中学校
    釜山の上位7%
    1.6km
  • S
    Geonguk 高校
    釜山の上位17%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Saha 中学校
B
上位55%
0.2km
Sa-dong 小学校
A
上位49%
 8分 / 0.4km
Dang-ri 中学校
A
上位32%
0.4km
Dong-A 高校
S
上位22%
1.0km
Hae-dong 高校
B
上位71%
1.2km
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周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
68点
普通
生活
51点
注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGoejeong-dong 直近成約・最高値
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Goejeong-dong 値上がり物件
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Goejeong-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Goejeong-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Goejeong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Seongnim 概要

Seongnim · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 48戸 · 竣工 1992.02。

Seongnim · 28 韓国坪（約92.6 m²）：最低売出価格 100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seongnim 28韓国坪（専有81.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 9,900万ウォン–1.02億ウォン、3〜4階 1.02億ウォン–1.03億ウォン、5〜6階 1.02億ウォン–1.03億ウォン です。急ぎの売出水準は9,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seongnim 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,073万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,694万ウォン；チョンセ保証金推定 7,692万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 8,103万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 8,240万ウォン。

近隣の学校：Sa-dong 小学校、Gamcheon 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seongnim · 28 韓国坪（約92.6 m²）：最低売出価格 100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seongnim · 釜山 沙下区 Goejeong-dong · 48戸 · 竣工 1992.02。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,694万ウォン；チョンセ保証金推定 7,692万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 8,103万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 8,240万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sa-dong 小学校、Gamcheon 中学校、Geonguk 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seongnim 28韓国坪（専有81.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 9,900万ウォン–1.02億ウォン、3〜4階 1.02億ウォン–1.03億ウォン、5〜6階 1.02億ウォン–1.03億ウォン です。急ぎの売出水準は9,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seongnim 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,073万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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