구서동 꿈꾸는가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꿈꾸는가
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
꿈꾸는가 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    구서초
    부산 상위 28%
    7분 / 0.3km
  • S
    구서여중
    부산 상위 8%
    0.8km
  • S
    브니엘여고
    부산 상위 4%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 28%
7분 / 0.3km
A
상위 41%
0.6km
S
상위 8%
0.8km
S
상위 4%
1.1km
S
상위 16%
1.1km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    금화, 산호, 삼산
    109m
  • B
    재건축
    구서선경
    126m
  • A
    재건축
    구서4구역
    216m
  • B
    재건축
    한일,창신,고려
    725m
  • B
    재건축
    동광세화맨션
    980m
환경
거주점수
보통
70점
교통
72점
좋음
생활
59점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

꿈꾸는가 한눈에 보기

꿈꾸는가는 구서동에 위치한 39세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

꿈꾸는가 27평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(7층)입니다.

꿈꾸는가 27평(전용 68.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(4~5층) 2억, 중층(6~11층) 2.1억, 고층(12~17층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꿈꾸는가 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,329만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뉴피플단과학원 (20m), 매쓰트리(mathtree)수학교습소 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남산내과의원 (56m), 밝은홍안과의원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 행림병원 (142m), 두실 (204m)이 있습니다.

꿈꾸는가 단지 정보

세대수
39세대
입주
2017.11 (10년차)
층수
17~17층
용적률
844%
건폐율
75%
주차
39대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼토종합건설
평형
26·27평

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.10.07—11층2억 1,000만
2026.07.10—5층2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 2건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (금정구 평균 32.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
없음동17층 · 39세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구서초등학교341m부산 상위 28%
남산중학교561m부산 상위 41%
구서여자중학교811m부산 상위 8%
브니엘여자고등학교1.1km부산 상위 4%
동래여자고등학교1.1km부산 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

꿈꾸는가 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
꿈꾸는가 27평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.07 계약, 11층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(7층)입니다.
꿈꾸는가 27평 적정 호가는 얼마인가요?
꿈꾸는가 27평(전용 68.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(4~5층) 2억, 중층(6~11층) 2.1억, 고층(12~17층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
꿈꾸는가 27평 보유세는 얼마인가요?
꿈꾸는가 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,329만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꿈꾸는가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
꿈꾸는가는 구서동에 위치한 39세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
꿈꾸는가 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구서초등학교, 구서여자중학교, 남산고등학교가 있습니다.
꿈꾸는가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뉴피플단과학원 (20m), 매쓰트리(mathtree)수학교습소 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남산내과의원 (56m), 밝은홍안과의원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 행림병원 (142m), 두실 (204m)이 있습니다.
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