Singuro Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Singuro Xi 概要

Singuro Xi · ソウル 九老区 Guro-dong · 299戸 · 竣工 2007.05。

Singuro Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 945,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.12、31階）；最低売出価格 1,030,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Singuro Xi 33韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 10〜12階 9.7億ウォン–10.55億ウォン、13〜24階 9.8億ウォン–10.8億ウォン、25〜35階 10.5億ウォン–10.55億ウォン です。急ぎの売出水準は8.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Singuro Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約63万ウォン（財産税 63万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 9.11億ウォン；チョンセ保証金推定 5.49億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 9.63億ウォン；チョンセ保証金推定 6.03億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 12.06億ウォン；チョンセ保証金推定 6.92億ウォン。

近隣の学校：ソウル Singuro 小学校、Guro 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Singuro Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 945,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.12、31階）；最低売出価格 1,030,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Singuro Xi · ソウル 九老区 Guro-dong · 299戸 · 竣工 2007.05。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 9.11億ウォン；チョンセ保証金推定 5.49億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 9.63億ウォン；チョンセ保証金推定 6.03億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 12.06億ウォン；チョンセ保証金推定 6.92億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Singuro 小学校、Guro 中学校、Gyeongin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Singuro Xi 33韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 10〜12階 9.7億ウォン–10.55億ウォン、13〜24階 9.8億ウォン–10.8億ウォン、25〜35階 10.5億ウォン–10.55億ウォン です。急ぎの売出水準は8.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Singuro Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約63万ウォン（財産税 63万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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