Hwamyeong Prugio Herisenteu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hwamyeong Prugio Herisenteu

Hwamyeong Prugio Herisenteu

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 34坪（専用25坪）
    6억 2300만원~
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  • 25坪（専用18坪）
    4억 9200만원~
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Hwamyeong Prugio Herisenteu 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Hwamyeong 小学校
    釜山の上位62%
    7分 / 0.4km
  • S
    Yongsu 中学校
    釜山の上位5%
    1.3km
  • A
    Geummyeong Girls’ 高校
    釜山の上位28%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hwasin 中学校
A
上位39%
0.2km
Hwamyeong 小学校
B
上位62%
 7分 / 0.4km
Daecheon-ri 中学校
C
上位79%
0.5km
Hwamyeong 高校
A
上位38%
0.6km
Geummyeong 中学校
A
上位40%
0.7km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Siyeong(Hwamyeong Green Park)
    733m
周辺環境
居住スコア
良い
76点
交通
68点
普通
生活
68点
普通
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Hwamyeong Prugio Herisenteu 概要

Hwamyeong Prugio Herisenteu · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 886戸 · 竣工 2021.03。

Hwamyeong Prugio Herisenteu · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 620,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、4階）；最低売出価格 610,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwamyeong Prugio Herisenteu 34韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 6.35億ウォン–6.8億ウォン、12〜23階 6.7億ウォン–6.95億ウォン、24〜35階 6.8億ウォン–7.05億ウォン です。急ぎの売出水準は6.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は37件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwamyeong Prugio Herisenteu 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.09億ウォン；チョンセ保証金推定 3.24億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.96億ウォン；チョンセ保証金推定 3.73億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.18億ウォン。

近隣の学校：Hwamyeong 小学校、Daecheon-ri 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hwamyeong Prugio Herisenteu · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 620,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、4階）；最低売出価格 610,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hwamyeong Prugio Herisenteu · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 886戸 · 竣工 2021.03。
広さ別の相場は？
18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.09億ウォン；チョンセ保証金推定 3.24億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.96億ウォン；チョンセ保証金推定 3.73億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.18億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Hwamyeong 小学校、Daecheon-ri 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hwamyeong Prugio Herisenteu 34韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 6.35億ウォン–6.8億ウォン、12〜23階 6.7億ウォン–6.95億ウォン、24〜35階 6.8億ウォン–7.05億ウォン です。急ぎの売出水準は6.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は37件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hwamyeong Prugio Herisenteu 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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