Kolon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Kolon 概要

Kolon · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 450戸 · 竣工 1997.03。

Kolon · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 238,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.17、2階）；最低売出価格 248,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kolon 31韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.47億ウォン–2.69億ウォン、6〜10階 2.7億ウォン–2.82億ウォン、11〜15階 2.83億ウォン です。急ぎの売出水準は2.38億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Kolon 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 2.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。

近隣の学校：Daecheon-ri 小学校、Geumgok 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Kolon · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 238,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.17、2階）；最低売出価格 248,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Kolon · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 450戸 · 竣工 1997.03。

広さ別の相場は？

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 2.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Daecheon-ri 小学校、Geumgok 中学校、Hwamyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Kolon 31韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.47億ウォン–2.69億ウォン、6〜10階 2.7億ウォン–2.82億ウォン、11〜15階 2.83億ウォン です。急ぎの売出水準は2.38億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Kolon 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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