Kolon Haneulchae 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

코오롱하늘채2차
Kolon Haneulchae 2

Kolon Haneulchae 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
115m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Kolon Haneulchae 2 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Haksa 小学校
    釜山の上位27%
    6分 / 0.3km
  • S
    Yongsu 中学校
    釜山の上位5%
    0.4km
  • A
    Geummyeong Girls’ 高校
    釜山の上位28%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Haksa 小学校
A
上位27%
 6分 / 0.3km
Yongsu 中学校
S
上位5%
0.4km
Hwamyeong 中学校
A
上位33%
0.7km
Hwasin 中学校
A
上位39%
0.7km
Hwamyeong 高校
A
上位38%
0.8km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Siyeong(Hwamyeong Green Park)
    333m
周辺環境
居住スコア
良い
77点
交通
95点
とても良い
生活
66点
普通
教育
94点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Hwamyeong-dong チョンセ差額投資
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Kolon Haneulchae 2 概要

Kolon Haneulchae 2 · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 1344戸 · 竣工 2002.12。

Kolon Haneulchae 2 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 537,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、18階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kolon Haneulchae 2 35韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 5.45億ウォン–5.9億ウォン、8〜14階 5.9億ウォン–6.15億ウォン、15〜22階 6.15億ウォン です。急ぎの売出水準は5.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Kolon Haneulchae 2 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.54億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.72億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 6.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 6.86億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。

近隣の学校：Haksa 小学校、Daecheon-ri 中学校、Nak-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Kolon Haneulchae 2 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 537,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、18階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Kolon Haneulchae 2 · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 1344戸 · 竣工 2002.12。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.54億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.72億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 6.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 6.86億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Haksa 小学校、Daecheon-ri 中学校、Nak-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Kolon Haneulchae 2 35韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 5.45億ウォン–5.9億ウォン、8〜14階 5.9億ウォン–6.15億ウォン、15〜22階 6.15億ウォン です。急ぎの売出水準は5.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Kolon Haneulchae 2 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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