Kolon Haneulchae 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Kolon Haneulchae 2 · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 1344戸 · 竣工 2002.12。

Kolon Haneulchae 2

Hwamyeong-dong · 1344戸 · 2002.12 · 築25年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

115m²

直近成約価格

5.37億ウォン

18階

最低売出価格

5.53億ウォン

1階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Siyeong(Hwamyeong Green Park)
333m

税金計算機

Kolon Haneulchae 2 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額5.37億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Haksa 小学校
釜山の上位27%
6分 / 0.3km
S
Yongsu 中学校
釜山の上位5%
0.4km
A
Geummyeong Girls’ 高校
釜山の上位28%
1.8km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Haksa 小学校	A 上位27%	6分 / 0.3km
Yongsu 中学校	S 上位5%	0.4km
Hwamyeong 中学校	A 上位33%	0.7km
Hwasin 中学校	A 上位39%	0.7km
Hwamyeong 高校	A 上位38%	0.8km

周辺環境

居住スコア

良い

78点

交通

95点

とても良い

生活

66点

普通

教育

93点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Kolon Haneulchae 2 概要

Kolon Haneulchae 2 · 釜山北区 Hwamyeong-dong · 1344戸 · 竣工 2002.12。

Kolon Haneulchae 2 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 537,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、18階）；最低売出価格 553,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kolon Haneulchae 2 35韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜7階 5.45億ウォン–5.85億ウォン、8〜14階 5.9億ウォン–6.1億ウォン、15〜22階 6.1億ウォンです。急ぎの売出水準は5.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Kolon Haneulchae 2 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.48億ウォン；チョンセ保証金推定 3.04億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.57億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 6.46億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 6.93億ウォン；チョンセ保証金推定 5.1億ウォン。

近隣の学校：Haksa 小学校、Daecheon-ri 中学校、Nak-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Kolon Haneulchae 2 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 537,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、18階）；最低売出価格 553,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Kolon Haneulchae 2 · 釜山北区 Hwamyeong-dong · 1344戸 · 竣工 2002.12。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.48億ウォン；チョンセ保証金推定 3.04億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.57億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 6.46億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 6.93億ウォン；チョンセ保証金推定 5.1億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Haksa 小学校、Daecheon-ri 中学校、Nak-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Kolon Haneulchae 2 35韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜7階 5.45億ウォン–5.85億ウォン、8〜14階 5.9億ウォン–6.1億ウォン、15〜22階 6.1億ウォンです。急ぎの売出水準は5.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Kolon Haneulchae 2 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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