Rejideonseuraum(urban housing) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Rejideonseuraum(urban housing) 概要

Rejideonseuraum(urban housing) · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 149戸 · 竣工 2012.06。

Rejideonseuraum(urban housing) · 12 韓国坪（約39.7 m²）：直近成約価格 79,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.18、7階）；最低売出価格 102,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Rejideonseuraum(urban housing) 12韓国坪（専有29.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 6〜10階 1.11億ウォン–1.2億ウォン、11〜15階 1.19億ウォン–1.2億ウォン です。急ぎの売出水準は9,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Rejideonseuraum(urban housing) 12韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,483万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 8,119万ウォン；チョンセ保証金推定 7,899万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 8,130万ウォン；チョンセ保証金推定 7,923万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 9,923万ウォン；チョンセ保証金推定 8,181万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 8,424万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 8,588万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。

近隣の学校：Haksa 小学校、Daecheon-ri 中学校、Nak-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Rejideonseuraum(urban housing) · 12 韓国坪（約39.7 m²）：直近成約価格 79,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.18、7階）；最低売出価格 102,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Rejideonseuraum(urban housing) · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 149戸 · 竣工 2012.06。

広さ別の相場は？

10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 8,119万ウォン；チョンセ保証金推定 7,899万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 8,130万ウォン；チョンセ保証金推定 7,923万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 9,923万ウォン；チョンセ保証金推定 8,181万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 8,424万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 8,588万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Haksa 小学校、Daecheon-ri 中学校、Nak-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Rejideonseuraum(urban housing) 12韓国坪（専有29.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 6〜10階 1.11億ウォン–1.2億ウォン、11〜15階 1.19億ウォン–1.2億ウォン です。急ぎの売出水準は9,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Rejideonseuraum(urban housing) 12韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,483万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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