Daelim Ssangyong Gangbyeon Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Daelim Ssangyong Gangbyeon Town · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 1895戸 · 竣工 2004.08。

Daelim Ssangyong Gangbyeon Town

Hwamyeong-dong · 1895戸 · 2004.08 · 築23年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

5.3億ウォン

3階

最低売出価格

5.15億ウォン

2階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Siyeong(Hwamyeong Green Park)
846m

税金計算機

Daelim Ssangyong Gangbyeon Town 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額5.3億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Yongsu 小学校
釜山の上位22%
4分 / 0.2km
S
Yongsu 中学校
釜山の上位5%
0.3km
A
Hwamyeong 高校
釜山の上位38%
1.4km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yongsu 小学校	S 上位22%	4分 / 0.2km
Yongsu 中学校	S 上位5%	0.3km
Hwamyeong 中学校	A 上位33%	0.3km
Nak-dong 高校	B 上位60%	1.1km
Hwamyeong 高校	A 上位38%	1.4km

周辺環境

居住スコア

良い

79点

交通

95点

とても良い

生活

66点

普通

教育

94点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Daelim Ssangyong Gangbyeon Town 概要

Daelim Ssangyong Gangbyeon Town · 釜山北区 Hwamyeong-dong · 1895戸 · 竣工 2004.08。

Daelim Ssangyong Gangbyeon Town · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.30、3階）；最低売出価格 515,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daelim Ssangyong Gangbyeon Town 32韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 5.3億ウォン–5.7億ウォン、9〜16階 5.7億ウォン–5.9億ウォン、17〜25階 5.9億ウォンです。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daelim Ssangyong Gangbyeon Town 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3.03億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.4億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 6.77億ウォン；チョンセ保証金推定 4.32億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 6.78億ウォン；チョンセ保証金推定 4.3億ウォン。

近隣の学校：Yongsu 小学校、Deokcheon 中学校、Nak-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Daelim Ssangyong Gangbyeon Town · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.30、3階）；最低売出価格 515,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Daelim Ssangyong Gangbyeon Town · 釜山北区 Hwamyeong-dong · 1895戸 · 竣工 2004.08。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3.03億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.4億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 6.77億ウォン；チョンセ保証金推定 4.32億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 6.78億ウォン；チョンセ保証金推定 4.3億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Yongsu 小学校、Deokcheon 中学校、Nak-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Daelim Ssangyong Gangbyeon Town 32韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 5.3億ウォン–5.7億ウォン、9〜16階 5.7億ウォン–5.9億ウォン、17〜25階 5.9億ウォンです。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Daelim Ssangyong Gangbyeon Town 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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