Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo 概要

Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 5239戸 · 竣工 2012.06。

Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 703,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、30階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo 33韓国坪（専有84.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜11階 6.5億ウォン–6.7億ウォン、12〜23階 6.7億ウォン–6.95億ウォン、24〜35階 6.95億ウォン–7.05億ウォン です。急ぎの売出水準は6.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は35件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約44万ウォン（財産税 44万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 6.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.44億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.96億ウォン；チョンセ保証金推定 3.06億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 7.32億ウォン；チョンセ保証金推定 4.57億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.66億ウォン；チョンセ保証金推定 5億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 7.74億ウォン；チョンセ保証金推定 5.32億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 8.11億ウォン；チョンセ保証金推定 5.35億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 10.3億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。

近隣の学校：Hwajeong 小学校、Deokcheon 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 703,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、30階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo · 釜山 北区 Hwamyeong-dong · 5239戸 · 竣工 2012.06。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 6.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.44億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.96億ウォン；チョンセ保証金推定 3.06億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 7.32億ウォン；チョンセ保証金推定 4.57億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 7.66億ウォン；チョンセ保証金推定 5億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 7.74億ウォン；チョンセ保証金推定 5.32億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 8.11億ウォン；チョンセ保証金推定 5.35億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 10.3億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Hwajeong 小学校、Deokcheon 中学校、Gyeonghye Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo 33韓国坪（専有84.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜11階 6.5億ウォン–6.7億ウォン、12〜23階 6.7億ウォン–6.95億ウォン、24〜35階 6.95億ウォン–7.05億ウォン です。急ぎの売出水準は6.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は35件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hwamyeong Lotte Castle Kaijeo 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約44万ウォン（財産税 44万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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