Yeonsansenteo Ville · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yeonsansenteo Ville 概览

Yeonsansenteo Ville · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 312户 · 竣工 1995.07。

Yeonsansenteo Ville · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 286,000,000 韩元（合同日期 2026.07.06，6层）；最低挂牌价 290,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yeonsansenteo Ville 31韩国坪（套内84.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 3亿韩元–3.3亿韩元；8〜14层 3.2亿韩元–3.4亿韩元；15〜22层 3.25亿韩元–3.4亿韩元。急售水平约从2.67亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yeonsansenteo Ville 31韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.77亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.24亿韩元；全租押金估算 1.72亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.24亿韩元；全租押金估算 1.71亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.73亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。

附近学校：Yeonseo 小学、Geoseong 初中、Dongnae 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yeonsansenteo Ville · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 286,000,000 韩元（合同日期 2026.07.06，6层）；最低挂牌价 290,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yeonsansenteo Ville · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 312户 · 竣工 1995.07。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.24亿韩元；全租押金估算 1.72亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.24亿韩元；全租押金估算 1.71亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.73亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yeonseo 小学、Geoseong 初中、Dongnae 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yeonsansenteo Ville 31韩国坪（套内84.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 3亿韩元–3.3亿韩元；8〜14层 3.2亿韩元–3.4亿韩元；15〜22层 3.25亿韩元–3.4亿韩元。急售水平约从2.67亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yeonsansenteo Ville 31韩国坪时，2026年保有税约为16万韩元（财产税 16万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.77亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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