구로동 LG신도림자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

LG신도림자이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
LG신도림자이 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액115,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울신구로초
    서울 상위 88%
    11분 / 0.5km
  • A
    신도림중
    서울 상위 43%
    1.0km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신구로초등학교
C
상위 88%
 11분 / 0.5km
구로고등학교
C
상위 76%
0.6km
영림중학교
C
상위 90%
0.6km
구로중학교
C
상위 98%
1.0km
신도림중학교
A
상위 43%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    구로우성
    271m
  • B
    모아타운
    대림동 786
    289m
  • S
    철도
    신도림역(GTX-B)
    718m
  • A
    재건축
    신길우성1차
    731m
  • B
    공사
    문래동1가 89외2 지식산업센터
    763m
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환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
72점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

LG신도림자이 한눈에 보기

LG신도림자이는 구로동에 위치한 299세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.

LG신도림자이 35평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.08.01 계약, 23층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 12억 7,000만(31층)입니다.

LG신도림자이 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~10층) 12.3억~12.8억, 중층(11~20층) 12.8억~12.9억, 고층(21~31층) 12.9억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

LG신도림자이 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,781만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다솜어린이집 (99m), 캐쥬얼그루브기타스튜디오음악교습소 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알파고보드카페 (102m), 카페 라임라빋 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트후문 (193m), 삼각공원 (216m)이 있습니다.

LG신도림자이 단지 정보

세대수
299세대
입주
2004.02 (23년차)
층수
31~31층
용적률
782%
건폐율
54%
주차
342대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
LG건설(주)
평형
35·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평11억 5,039만6억 7,738만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17%

계약일동층거래가
2026.08.01101동23층11억 5,000만
2026.07.04102동28층11억 6,000만
2026.06.12102동22층11억 2,000만
2026.06.08101동22층11억 2,000만
2026.05.21103동7층10억 8,000만
2026.04.18101동11층11억 3,500만
2026.01.20101동20층10억 5,000만
2026.01.09101동6층9억 8,000만
2025.12.23101동13층10억
2025.11.26102동2층9억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 3건 · 최저 12억 7,000만 · 중간 13억 · 최고 13억 5,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~30층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동31층 · 120세대동향26.08.01 35평 23층 11억 5,000만
102동31층 · 120세대동향26.07.04 35평 28층 11억 6,000만
103동31층 · 59세대남향26.05.21 35평 7층 10억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신구로초등학교538m서울 상위 88%
영림중학교629m서울 상위 90%
구로중학교984m서울 상위 98%
구로고등학교553m서울 상위 76%
대영고등학교1.2km서울 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 1,2호선 가까워서 교통편이 너무 좋아요 :-) 주변 환경도 깔끔한 편이고 이사온지

    워너교 · 2022.11

자주 묻는 질문

LG신도림자이 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
LG신도림자이 35평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.08.01 계약, 23층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 12억 7,000만(31층)입니다.
LG신도림자이 35평 적정 호가는 얼마인가요?
LG신도림자이 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~10층) 12.3억~12.8억, 중층(11~20층) 12.8억~12.9억, 고층(21~31층) 12.9억~13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5nqmaJ?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
LG신도림자이 35평 보유세는 얼마인가요?
LG신도림자이 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,781만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
LG신도림자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
LG신도림자이에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
LG신도림자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.7억입니다.
LG신도림자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
LG신도림자이는 구로동에 위치한 299세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.
LG신도림자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신구로초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.
LG신도림자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다솜어린이집 (99m), 캐쥬얼그루브기타스튜디오음악교습소 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알파고보드카페 (102m), 카페 라임라빋 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트후문 (193m), 삼각공원 (216m)이 있습니다.

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