Sinwolhaemil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sinwolhaemil · ソウル 陽川区 Sinwol-dong · 56戸 · 竣工 2013.09。

Sinwolhaemil

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

122m²

直近成約価格

—

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—

3年

5年

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—

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Sinwolhaemil 37韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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1住宅基準

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譲渡価額4.85億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Gangsin 小学校
ソウルの上位86%
14分 / 0.7km
C
Sinwol 中学校
ソウルの上位83%
0.5km
S
Myeongdeok 高校
ソウルの上位24%
ソウル大学 11
2.0km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

15名

資料のある3校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Gwangyeong Girls’ 高校ソウル大学 2	C 上位90%	0.4km
Yangseo 中学校	C 上位94%	0.4km
Sinhwa 中学校	-	0.5km
Sinwol 中学校	C 上位83%	0.5km
Sinwon 中学校	C 上位98%	0.5km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

7個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

4個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
Moa Town

Sinwol-dong 102-33
143m
S
지하철

Sinwolsageoriyeok(목동선)
149m
A
再開発

Sinwol 5-dong 72
163m
A
Moa Town

Sinwol-dong 173
211m
S
지하철

Sinwolyeok(목동선)
457m

周辺環境

居住スコア

普通

70点

交通

44点

非常に注目

生活

66点

普通

教育

88点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Sinwolhaemil 概要

Sinwolhaemil · ソウル陽川区 Sinwol-dong · 56戸 · 竣工 2013.09。

Sinwolhaemil · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 485,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.25、2階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinwolhaemil 37韓国坪（専有83.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 5.5億ウォン–5.55億ウォン、4〜6階 5.65億ウォン–5.8億ウォン、7〜9階 5.8億ウォンです。急ぎの売出水準は5.5億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sinwolhaemil 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.65億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 5.39億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 5.38億ウォン；チョンセ保証金推定 3.63億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 5.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.69億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.58億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gangsin 小学校、Sinwon 中学校、Gwangyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sinwolhaemil · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 485,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.25、2階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sinwolhaemil · ソウル陽川区 Sinwol-dong · 56戸 · 竣工 2013.09。
広さ別の相場は？: 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.8億ウォン；チョンセ保証金推定 2.65億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 5.39億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 5.38億ウォン；チョンセ保証金推定 3.63億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 5.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.69億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.58億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Gangsin 小学校、Sinwon 中学校、Gwangyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sinwolhaemil 37韓国坪（専有83.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 5.5億ウォン–5.55億ウォン、4〜6階 5.65億ウォン–5.8億ウォン、7〜9階 5.8億ウォンです。急ぎの売出水準は5.5億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sinwolhaemil 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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