서초이오빌 14평 적정 호가는 얼마인가요?

서초이오빌 14평(전용 36.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(3~8층) 3.1억~3.4억, 중층(9~16층) 3.1억~3.5억, 고층(17~24층) 3.2억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5kNTpm?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서초이오빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서초이오빌에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.4개월이 걸립니다(서초구 평균 55.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서초이오빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 14평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 17평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 18평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 5억입니다.

서초이오빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신중초등학교, 방배중학교, 반포고등학교가 있습니다.

서초동 서초이오빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서초이오빌

서초동 · 462세대 · 2003.08(24년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

14평

최근 실거래가

3억 3,500

17층

매물 최저가

2억 9,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

서초동 1506-6
497m
B
도시

청년주택
551m
B
공사

서초동 1693-3 업무시설
853m
B
공사

보이는 수장고
932m
A
재건축

현대
945m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서초이오빌 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울신중초
서울 상위 7%
16분 / 0.8km
S
서일중
서울 상위 6%
1.6km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

72명

자료 보유 6개교 합계

의대

37명

자료 보유 2개교 합계

치대

5명

자료 보유 2개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서초중학교	A 상위 43%	0.4km
서초고등학교 서울대 9	A 상위 34%	0.7km
서울고등학교 서울대 10	S 상위 24%	0.7km
서울신중초등학교	S 상위 7%	16분 / 0.8km
상문고등학교 서울대 25의대 21	S 상위 12%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

95점

매우좋음

생활

91점

매우좋음

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서초동 서초이오빌은 462세대(2003.08 입주), 14평 최근 실거래 3억 3,500만(2026.06.01, 17층), 매매 시세 3억 1,548만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 1,781만 — 2026.11.02 기준.

서초이오빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

서초이오빌 한눈에 보기

서초이오빌은 서초동에 위치한 462세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

서초이오빌 14평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.06.01 계약, 17층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.

서초이오빌 14평(전용 36.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(3~8층) 3.1억~3.4억, 중층(9~16층) 3.1억~3.5억, 고층(17~24층) 3.2억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서초이오빌 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 88만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 유에이치셀의원 서초 (66m), 커피나인 남부터미널점 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 서초구립 센트럴아이파크어린이집 (83m), 유스발레컨서바토리학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 청호나이스 (130m), 서울교대사거리 (131m)이 있습니다.

서초이오빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서초이오빌 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,781만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 1,548만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서초이오빌 단지 정보

세대수: 462세대
입주: 2003.08 (24년차)
층수: 24~24층
용적률: 914%
건폐율: 39%
주차: 334대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경남기업(주)
평형: 14·17·18·20·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	3억 1,548만	2억 6,711만
17평	3억 9,157만	3억 852만
18평	4억 360만	3억 1,865만
20평	5억 4,627만	4억 6,300만
23평	6억 3,621만	5억 415만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%

계약일	동	층	거래가
2026.06.01	—	17층	3억 3,500만
2026.05.06	—	21층	3억 550만
2026.02.11	—	15층	3억 2,800만
2026.02.07	—	17층	2억 9,500만
2026.01.26	—	16층	3억 2,500만
2025.10.31	—	13층	3억 6,900만
2025.10.17	—	13층	3억
2025.09.08	—	20층	3억 8,400만
2025.07.05	—	17층	3억 3,000만
2025.04.18	—	6층	3억 5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

14평 매매 매물 12건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.4개월 (서초구 평균 55.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

서초이오빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 서초이오빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 20~23층

학군

학교	거리	학군 정보
서울신중초등학교	788m	서울 상위 7%
서초중학교	384m	서울 상위 43%
서운중학교	1.3km	서울 상위 19%
서초고등학교	723m	서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)
서울고등학교	739m	서울 상위 24% · 서울대 등록 10명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 서초동 아파트 비교

서초이오빌은 서초동 아파트 79곳 중 평당 시세 76위(평당 2,253만원)입니다. 서초동에서 가장 비싼 아파트는 서초그랑자이(평당 1억 2,002만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	서초그랑자이	1,446	6년	1억 2,002만
2위	래미안리더스원	1,317	7년	1억 1,787만
3위	삼풍	2,390	39년	1억 749만
4위	래미안서초에스티지S	593	9년	1억 570만
5위	서초푸르지오써밋	907	10년	1억 307만
6위	래미안서초에스티지	421	11년	9,990만
7위	진흥	615	48년	9,956만
8위	우성5차	408	29년	9,920만
9위	롯데캐슬클래식	990	21년	9,540만
10위	서초교대e편한세상	435	17년	9,237만
11위	서초롯데캐슬프레지던트	280	13년	9,032만
12위	래미안서초스위트	392	18년	8,794만
13위	유원서초	590	34년	8,723만
14위	현대	413	38년	8,178만
15위	마제스타시티힐스테이트서리풀	116	10년	7,945만
16위	서초삼성래미안	299	26년	7,901만
17위	서초래미안	1,129	24년	7,491만
18위	서초현대	299	28년	7,433만
19위	아남	166	39년	7,325만
20위	경남아너스빌(1455-9)	55	22년	7,267만
21위	서초센트럴아이파크	318	7년	7,151만
22위	동원베네스트	126	25년	6,744만
23위	대성유니드	83	23년	6,734만
24위	서초벽산블루밍	60	21년	6,479만
25위	서초지웰	60	22년	6,389만
26위	서초한빛삼성	264	28년	6,369만
27위	서초한신	194	26년	6,313만
75위	풍림아이원플러스	200	23년	2,509만
76위	서초이오빌	462	24년	2,253만
77위	강남역푸르지오시티(도시형)	137	13년	2,166만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 79곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

서초이오빌 시세 10년 흐름

서초이오빌 14평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,524만원에서 2026년 11월 3억 1,548만원으로 10년간 +34.1% 올랐습니다. 최고점은 2023년 9월 3억 5,290만원이며 지금은 최고점 대비 -10.6%입니다. 최근 1년 -6.3%, 3년 -9.2%, 5년 -0.2%, 전세가율 84.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

경비원분들 친절허심. 24시간 상주. 안전하고 깨끗하게 관리됨. 지하 골프장때문에 주차가 조금 복잡해졌으나 여전히 주차 문제는 없음. 남부터미널역과 굉장히 가깝고 주변 식당 카페가 많은 장점. 교대가 가까워 운동하기 좋음 근처에 이마트 24가 있어 식자재 쇼핑도 용이함
서초동꽃마차 · 2025.06
*장점: 교통입지 좋음/ 서초동에서 3억대에 매매 가능함 *단점: 투자가치 낮은편/ 새로지어지는 앞옆건물들 때문에 뷰가 안좋아짐 *장점이자 단점: 년도별 부동산 시세에 민감하지 않음
건희쌤 · 2023.02

자주 묻는 질문

서초이오빌 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서초이오빌 14평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.06.01 계약, 17층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.
서초이오빌 14평 적정 호가는 얼마인가요?: 서초이오빌 14평(전용 36.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(3~8층) 3.1억~3.4억, 중층(9~16층) 3.1억~3.5억, 고층(17~24층) 3.2억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5kNTpm?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서초이오빌 14평 보유세는 얼마인가요?: 서초이오빌 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 88만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초이오빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서초이오빌 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,781만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 1,548만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서초이오빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서초이오빌에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.4개월이 걸립니다(서초구 평균 55.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서초이오빌은 서초동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 서초이오빌은 서초동 아파트 79곳 중 평당 시세 76위(평당 2,253만원)입니다. 서초동에서 가장 비싼 아파트는 서초그랑자이(평당 1억 2,002만원)입니다.
서초이오빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 서초이오빌 14평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,524만원에서 2026년 11월 3억 1,548만원으로 10년간 +34.1% 올랐습니다. 최고점은 2023년 9월 3억 5,290만원이며 지금은 최고점 대비 -10.6%입니다. 최근 1년 -6.3%, 3년 -9.2%, 5년 -0.2%, 전세가율 84.7%.
서초이오빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 2일 기준 14평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 17평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 18평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 5억입니다.
서초이오빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서초이오빌은 서초동에 위치한 462세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
서초이오빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신중초등학교, 방배중학교, 반포고등학교가 있습니다.
서초이오빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 유에이치셀의원 서초 (66m), 커피나인 남부터미널점 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 서초구립 센트럴아이파크어린이집 (83m), 유스발레컨서바토리학원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 청호나이스 (130m), 서울교대사거리 (131m)이 있습니다.

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