Yeonsan Kyungdong Mereu Ville · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

연산경동메르빌
Yeonsan Kyungdong Mereu Ville

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  • 全租售比
125m²
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—
最低房源价
—
成交量
当前房源
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房源数
3年
5年
全部
—
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该小区正在进行的拍卖
  • 38坪（专用27坪）
    5억 1000만원~
    距投标日还有16天
    详情
税费计算器
根据Yeonsan Kyungdong Mereu Ville 38韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格5.3亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Yang-dong 小学
    釜山前37%
    8分钟 / 0.4km
  • S
    Yeonil 初中
    釜山前16%
    1.7km
  • C
    Yeonje 高中
    釜山前89%
    0.9km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Yang-dong 小学
A
前37%
 8分钟 / 0.4km
Yeonje 初中
C
前77%
0.8km
Yeonje 高中
C
前89%
0.9km
Yeonsan 初中
C
前81%
1.3km
Yeonil 初中
S
前16%
1.7km
更多
开发规划信息
开发评分
一般
B
住宅
3个
高于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
1个
高于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    道路
    Hwangnyeong 3 Teoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    321m
  • B
    城市开发
    Haengbokjutaek
    580m
  • B
    重建
    Handok
    646m
  • B
    重建
    Sanho Mansion
    792m
  • B
    重建
    Wolseong
    909m
更多
周边环境
居住评分
一般
70分
交通
72分
良好
生活
61分
一般
教育
85分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Yeonsan Kyungdong Mereu Ville 概览

Yeonsan Kyungdong Mereu Ville · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 470户 · 竣工 2013.12。

Yeonsan Kyungdong Mereu Ville · 38 韩国坪（约125.6 m²）：最近成交价 530,000,000 韩元（合同日期 2026.07.04，23层）；最低挂牌价 550,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yeonsan Kyungdong Mereu Ville 38韩国坪（套内91.6m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜16层 5.55亿韩元–5.8亿韩元；17〜32层 5.9亿韩元–6.1亿韩元；33〜49层 6.1亿韩元–6.2亿韩元。急售水平约从5.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yeonsan Kyungdong Mereu Ville 38韩国坪时，2026年保有税约为35万韩元（财产税 35万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.34亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.7亿韩元；全租押金估算 3.19亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.79亿韩元；全租押金估算 3.11亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 4.86亿韩元；全租押金估算 3.13亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 5.17亿韩元；全租押金估算 3.25亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 5.26亿韩元；全租押金估算 3.27亿韩元。

附近学校：Yang-dong 小学、Geoseong 初中、Yeonje 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Yeonsan Kyungdong Mereu Ville · 38 韩国坪（约125.6 m²）：最近成交价 530,000,000 韩元（合同日期 2026.07.04，23层）；最低挂牌价 550,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Yeonsan Kyungdong Mereu Ville · 釜山 莲堤区 Yeonsan-dong · 470户 · 竣工 2013.12。
各面积档位的行情是多少？
31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.7亿韩元；全租押金估算 3.19亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.79亿韩元；全租押金估算 3.11亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 4.86亿韩元；全租押金估算 3.13亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 5.17亿韩元；全租押金估算 3.25亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 5.26亿韩元；全租押金估算 3.27亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Yang-dong 小学、Geoseong 初中、Yeonje 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Yeonsan Kyungdong Mereu Ville 38韩国坪（套内91.6m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜16层 5.55亿韩元–5.8亿韩元；17〜32层 5.9亿韩元–6.1亿韩元；33〜49层 6.1亿韩元–6.2亿韩元。急售水平约从5.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Yeonsan Kyungdong Mereu Ville 38韩国坪时，2026年保有税约为35万韩元（财产税 35万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.34亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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